Reihenhaus, Einfamilienhaus in Mönchengladbach
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus, das ursprünglich vermutlich um 1930 in der damaligen konventionellen Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss als Satteldach errichtet wurde. Vermutlich ist das Reihenmittelhaus nicht unterkellert.
Rückwärtig auf dem Grundstück wurde eine eingeschossige Erweiterung mit Flachdach errichtet, für die keine Genehmigung vorliegt, sondern lediglich eine Duldung.
Es handelt sich aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit um ein Risikoobjekt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Rückwärtig auf dem Grundstück wurde eine eingeschossige Erweiterung mit Flachdach errichtet, für die keine Genehmigung vorliegt, sondern lediglich eine Duldung.
Es handelt sich aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit um ein Risikoobjekt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Grundstück
500 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntVermutlich wird das Wohnhaus von der Eigentümerin selbst genutzt.
Flurstücke
- Wickrath, Flur 12 - 747/1500 m²
Abschläge Verkehrswert
32.250 €Sicherheitsabschlag aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit des Objekts sowie unklarer Nutzung des r
32.250 €
Lage
Wilhelmshöhe 17, 41189 Mönchengladbach
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