Reihenhaus, Einfamilienhaus in Mönchengladbach

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Reihenmittelhaus historischen Ursprungs (Haupthaus), das gemäß der Hausakte der Bauverwaltung ursprünglich um 1907 als Zweifamilienhaus in der damaligen konventionellen Massivbauweise mit einem rückwärtigen zweigeschossigen Flügelanbau und einem weiteren eingeschossigen Lageranbau errichtet wurde. Soweit erkennbar wird das Wohnhaus derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122.43 m²
1.879 €/m²
Grundstück
92.72 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1907
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Wohnhaus wird von der Miteigentümerin gesamt selbst genutzt.

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 30,1 m²
  • Küche 7,3 m²
  • WC (Treppenhaus) 1,2 m²
  • Bad 3 m²

Etage 2

  • Zimmer 1 14,6 m²
  • Zimmer 2 7,6 m²
  • Bad 7,5 m²
  • Zimmer 3 14,9 m²
  • Abstellraum 3,2 m²

Etage 3

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist optisch erkennbaren Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei den Abhangdecken aus Holzpaneelen und den Estrichböden im Kellergeschoss. Die Fenster sind teilweise einachverglast, was auf Modernisierungsbedarf hinweist. Insgesamt handelt es sich um eine Wertermittlung ohne Anspruch auf Vollständigkeit bezüglich Bauschäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung über Gas-Therme (im Anbau)

Lage

Hunsrückstraße 16, 41239 Mönchengladbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
Aktenzeichen
0503 K 0005/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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