Reihenhaus, Einfamilienhaus in Mönchengladbach
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Reihenmittelhaus historischen Ursprungs (Haupthaus), das gemäß der Hausakte der Bauverwaltung ursprünglich um 1907 als Zweifamilienhaus in der damaligen konventionellen Massivbauweise mit einem rückwärtigen zweigeschossigen Flügelanbau und einem weiteren eingeschossigen Lageranbau errichtet wurde. Soweit erkennbar wird das Wohnhaus derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
122 m²
1.879 €/m²
Grundstück
93 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1907
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDas Wohnhaus wird von der Miteigentümerin gesamt selbst genutzt.
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 30,1 m²
- Küche 7,3 m²
- WC (Treppenhaus) 1,2 m²
- Bad 3 m²
Etage 2
- Zimmer 1 14,6 m²
- Zimmer 2 7,6 m²
- Bad 7,5 m²
- Zimmer 3 14,9 m²
- Abstellraum 3,2 m²
Etage 3
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist optisch erkennbaren Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei den Abhangdecken aus Holzpaneelen und den Estrichböden im Kellergeschoss. Die Fenster sind teilweise einachverglast, was auf Modernisierungsbedarf hinweist. Insgesamt handelt es sich um eine Wertermittlung ohne Anspruch auf Vollständigkeit bezüglich Bauschäden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Heizung über Gas-Therme (im Anbau)
Lage
Hunsrückstraße 16, 41239 Mönchengladbach
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