Reihenhaus, Einfamilienhaus, Kfz Stellplätze (2 Stück) in Köln

Haus
Einfamilienreihenendhaus in 50858 Köln (Junkersdorf), Hans-Katzer-Str. 34, auf einem 299 m² großen Grundstück.
Das Haus ist vollunterkellert mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, Baujahr 2002. Im Außenbereich ist es laufend instand gehalten.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich - die Raumaufteilung ist daher nicht bekannt. Die Wohnfläche wird mit 146 m² angenommen.
Es sind 2 PKW Stellplätze vorhanden.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
5.411 €/m²
Grundstück
299 m²
BRW: 1.940 €/m²
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
Ertragswert
787.000 €
Sachwert: 787.800 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    146 m²
    Marktmiete: 20.340 €/Jahr

    fiktiv marktüblich erzielbarer Rohertrag für EFH mit 2 Stellplätzen

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    2 offene PKW-Stellplätze, je 30 €/Monat marktüblich

Flurstücke

  • Lövenich, Flur 30 - 251
    299 m²

Zustand

befriedigend

Außenbereich laufend instand gehalten; Innenzustand unbekannt, pauschaler Abschlag für mögliche Baumängel und -schäden.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbereich nicht besichtigt; pauschaler Abschlag von 10 % des Herstellungswertes vor AfA für mögliche Baumängel und -schäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Nahwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Lövenich

Blatt

34105

Bestandsverzeichnis

  • Lövenich, Flur 30, Flurstück 251

    Nr. 1
    299 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Dienstbarkeit (Betretungs-, Leitungs- und Stationsrecht) für Dritte; befristet; Bezugnahme auf Bewilligung vom 30.10.1987.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Dienstbarkeit (Betreibung und Errichtung von Telekommunikationsanlagen, Betretungsrecht) für Dritte; gemäß Bewilligung vom 19.04.2001; gleichrangig mit Abt. II Nr. 3.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Dienstbarkeit (Errichtung und Betreibung von Wärmeleitungen und Messeinrichtungen; Beschränkung zur Errichtung und Betreibung von Wärmeerzeugungsanlagen) für Dritte; gemäß Bewilligung vom 19.04.2001; gleichrangig mit Abt. II Nr. 2.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Köln, AZ 92 K 2/24), eingetragen am 17.01.2024.

Abschläge Verkehrswert

37.600 €

  • Baumängel und -schäden, Imponderabilien (pauschal 10 % der Herstellungskosten vor AfA, fehlendeInnen

    37.600 €

Lage

Hans-Katzer-Str. 34, 50858 Köln, Junkersdorf

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
790.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.