Reihenhaus, Einfamilienhaus in Bielefeld
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt130 m²Marktmiete: 10.200 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 130 m² * 6,50 €/m²/Monat
Flurstücke
- Sennestadt, Flur 12 - 797314 m²
- Sennestadt, Flur 12 - 805657 m² Anteil 1/8 Miteigentumsanteil= 82,13m²
Zustand
ausreichendGebäude in mäßigem Zustand mit Renovierungsbedarf, technische Gebäudeausrüstung im Wesentlichen im Originalzustand, leicht eingeschränkte Marktgängigkeit.
Risse
mittelDiverse Rissschäden innen und außen
Renovierungsbedarf
mittelBodenbeläge teilweise abgängig
Renovierungsbedarf
mittelReparatur- und Modernisierungsstau im Bad
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallation technisch überaltert
Renovierungsbedarf
mittelHeizkörper abgängig
Renovierungsbedarf
mittelFenster und Türen renovierungsbedürftig
Schäden
mittelReparaturstau im Bereich des Balkons
Schäden
mittelDachentwässerung teilweise schadhaft
Renovierungsbedarf
mittelZahlreiche Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Bielefeld
Grundbuch
Sennestadt
Blatt
1565
Bestandsverzeichnis
Sennestadt, Flur 12, Flurstück 797
Nr. 1314 m²Sennestadt, Flur 12, Flurstück 805
Nr. 2657 m² Anteil: 1/8 Anteil (12,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wegerecht für die jeweiligen Eigentümer von Flur 12 Nr. 796, 798, 799, 800, 801, 802, 803 und 804
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Die Zwangsversteigerung ist angeordnet
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Wertminderung aufgrund vorhandener Baumängel/-schäden bzw. Mangelfolgeschäden
15.000 €
Lage
Farnweg 53, 33689 Bielefeld, Sennestadt