Reihenhaus, Einfamilienhaus in Bonn
Es handelt sich um ein Grundstück (155 m²) in Bonn-Vilich, das mit einem zweigeschossigen Einfamilienreihenmittelhaus bebaut ist. Das voll unterkellerte Wohngebäude (Baujahr ca. 1954/55) verfügt über eine Wohnfläche von rd. 127 m². Eine Innenbesichtigung der baulichen Anlagen war nicht möglich, so dass das Gutachten aufgrund des äußeren Anscheins und der zugänglichen Unterlagen erstellt wurde. Die verbleibende Unsicherheit hinsichtlich der Ausstattung und des Zustands des zu bewertenden Wohnhauses wurde in einem Risikoabschlag berücksichtigt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 15,3 m²
- Küche 7,3 m²
- WC 1,2 m²
- Schlafen 15,3 m²
- Flurschrank 2,5 m²
- Diele 4,8 m²
- Terrasse 3,1 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf äußerem Anschein und zugänglichen Unterlagen ohne Innenbesichtigung, wodurch Unsicherheiten hinsichtlich Ausstattung und Zustand bestehen. Es handelt sich um ein Wertgutachten mit stichprobenartigen Feststellungen, ohne Entfernung von Abdeckungen, weshalb Aussagen zu Schäden, Renovierungsbedarf oder baulichen Mängeln unvollständig und unverbindlich sind. Risiken und Unsicherheiten werden durch einen Risikoabschlag berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Umstellung auf Fernwärme laut schriftlicher Angabe eines seinerzeitigen Miteigentümers im Jahr 1998
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Beuel
Blatt
20413
Bestandsverzeichnis
Beuel, Flur 18, Flurstück 1432
Nr. 1
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerk vom 21. Dezember 2020
Lage
Am Ledenhof 2, 53225 Bonn, Villich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0125/ 2020
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.