Reihenhaus in Duisburg - Bild 1

Reihenhaus in Duisburg

Haus
Das 2-geschossige Gebäude ist Bestandteil einer Häuserzeile mit insgesamt fünf baugleichen Baukörpern, wurde im Jahr 1996 in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 94,13 m² einschließlich eines üblichen anteiligen Ansatzes der rückwärtigen Terrasse und verteilt sich auf die Aufenthaltsräume des Erd- und Obergeschosses.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
2.953 €/m²
Grundstück
176 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
51
Jahre
Ertragswert
270.000 €
Sachwert: 278.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    94.13 m²
    Marktmiete: 9.488 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertermittlung

Aufteilung

Etage 0

  • Eingangsdiele 3,7 m²
  • Gäste-WC 2,5 m²
  • Flur EG 5,3 m²
  • Küche 6,4 m²
  • Esszimmer 6,2 m²
  • Wohnzimmer 24 m²
  • Terrasse (anteilig angerechnet) 3,7 m²

Etage 1

  • Flur OG 5,8 m²
  • Badezimmer 5,8 m²
  • Kinderzimmer 14,5 m²
  • Elternzimmer 16,4 m²

Flurstücke

  • Homberg, Flur 30 - 705
    176 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlich bauzeittypischer, einfacher Standard mit ungepflegten Außenanlagen und starkem Bewuchs; Innenzustand unbekannt, mängelfrei unterstellt.

  • Schäden

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Hauseingangstür

  • Schäden

    mittel

    Starker trauf- und giebelseitiger Bewuchs, Freilegung von Dach- und Fassadenflächen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reinigungsarbeiten an Außenflächen im Bereich des Bewuchses, Außenanlagen ungepflegt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Details laut Gutachten unterstellt

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg-Ruhrort

Grundbuch

Homberg

Blatt

7935

Bestandsverzeichnis

  • Homberg, Flur 30, Flurstück 705

    Nr. 1
    176 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Duisburg, 651 K 104/24), eingetragen am 20.12.2024

Abschläge Verkehrswert

8.959 €

  • Bauschäden und Instandsetzungsbedarf (Hauseingangstür, Entfernung Bewuchs, Reinigungsarbeiten)

    8.959 €

Lage

Duisburger Str. 244, 47198 Duisburg, Alt-Homberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
278.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0104/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.