Reihenhaus in Berlin - Bild 1
Reihenhaus in Berlin - Bild 2

Reihenhaus in Berlin

Haus
1
Eigentumswohnung Nr. 3 (Haus C) nebst Wageneinstellplätze in Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22A-22B in 14193 Berlin
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Reihenhaus) in einem Reihenhauskomplex im aufgeteilten Zustand, hier als eingetragenes Wohnungseigentum Nr. 3 Haus C. Laut Gutachten und Aufteilungsplänen ergibt sich folgende Aufteilung: 
Kellergeschoss: Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gang zur Garage (Schleuse)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
8.263 €/m²
Grundstück
2.685 m²
​
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
611 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144.02 m²

    Einfamilienhaus (Reihenhaus, WE Nr. 3 Haus C) mit zwei Tiefgaragenstellplätzen im Sondereigentum, im

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Ausstattung laut Verkaufsinserat komplett kernsaniert (Angabe ohne eigene Innenbesichtigung)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Diele EG
  • WC EG
  • Terrasse

Etage 1

  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gästezimmer
  • Flur 1. OG
  • Abstellraum 1. OG
  • Diele 1. OG
  • Bad 1. OG

Etage 2

  • Diele 2. OG
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Schlafzimmer 2. OG
  • Bad 2. OG
  • Dachterrasse

Etage -1

  • Hobbyraum
  • Flur KG
  • Abstellraum KG
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gang zur Garage (Schleuse)

Flurstücke

  • Grunewald-Forst, Flur 9 - 84
    2.685 m² Anteil 208/2000= 279,24m²

Zustand

gut

Gesamtanlage und Sondereigentum in normalem, tendenziell gehobenem Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau; Bewertung mangels Innenbesichtigung auf Außenansicht und Unterlagen gestützt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

zentral, laut Energieausweis wesentlicher Energieträger Heizöl

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Berlin-Grunewald

Blatt

4010

Bestandsverzeichnis

  • Grunewald-Forst, Flur 9, Flurstück 84

    Nr. 1
    2.685 m² Anteil: 208/2000 (10,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Mehrere historische Eintragungen (u. a. Gartennutzungsrecht, forstliche und landeseigene Rechte) lfd. Nr. 1-7, als für Grunewald übliche historische Eintragungen bewertet

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 53/23, eingetragen am 16.05.2023, lfd. Nr. 9

Abschläge Verkehrswert

126.536 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % des vorläufigen Vergleichswerts)

    126.536 €

Lage

Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22 A - 22B, 14193 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0053/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.