Reihenhaus in Frankfurt am Main - Bild 1

Reihenhaus in Frankfurt am Main

Haus
½ Anteil an einem 2-geschossigen, unterkellerten Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1929, Wohnfläche ca. 75 m²

Gläubiger: A. Hesamzadeh

Gläubiger-Vertr.: avocado RA´e, Tel.: 069/913301-131
Az.: 035022-24/lhb/ma
…

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Wohnfläche
75 m²
2.067 €/m²
Grundstück
107 m²
BRW: 1.200 €/m²
Baujahr
1929
vor 97 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    75 m²

    Einfamilien-Reihenmittelhaus, Mietvertrag möblierte Wohnung vom 24.11.2023 zum 31.05.2024 gekündigt

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Teil-/Erneuerung der Elektro-Installation
1980
Einbau isolierverglaster Fenster (ca. 1980er Jahre)
1980
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade (ca. 1980er Jahre)
2000
Erneuerung des Heizkessels (Gastherme)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 2,9 m²
  • Küche 5,4 m²
  • Wohn-/Esszimmer 29,3 m²
  • Wintergarten 10,9 m²

Etage 1

  • Flur 2,3 m²
  • Arbeitszimmer 7,3 m²
  • Schlafzimmer 14,9 m²
  • WC 2,3 m²

Etage -1

  • Flur 2,7 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Kellerraum 14,3 m²
  • Vorratsraum 1,6 m²

Flurstücke

  • Praunheim, Flur 18 - 219/11
    107 m²

Zustand

ausreichend

Baujahresadäquates, nicht bzw. nicht wesentlich modernisiertes Reihenmittelhaus mit umfangreichem Renovierungsbedarf; Dachdeckung teilweise überaltert, Rissbildungen in Wänden, nicht zeitgemäßes Bad und WC, modernisierungsbedürftige Haustechnik.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfänglich renovierungsbedürftige Innenräume, nicht zeitgemäßes Bad und WC.

  • Risse

    mittel

    Vertikale Rissbildung im Wandbereich des Wohnzimmers im Bereich des Anbaus sowie diagonale Rissbildung im Fensterleibungsbereich im Obergeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Tapete im Kellerbad verwölbt bzw. lose; Fliesenbelag im Wintergarten punktuell defekt; Dachdeckung der 1-geschossigen Erweiterung mit oberflächlicher Rissbildung; Verschmutzungen der Fassade.

  • Sonstige

    mittel

    Grenzsituation zum westlichen Nachbargrundstück hinsichtlich Zaunverlauf streitig; Leitungsdämmung in unbeheizten Räumen teilweise nicht vorhanden; Dämmung des Daches unbekannt; Heizkessel bis ca. 203

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Gastherme, Warmwasser überwiegend zentral, im Obergeschoss Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Praunheim

Blatt

4510

Bestandsverzeichnis

  • Praunheim, Flur 18, Flurstück 219/11

    Nr. 1
    107 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 18, Flurstück 218/11.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, nur lastend auf einem weiteren Anteil.

Lage

Camillo-Sitte-Weg 84, 60388 Frankfurt am Main, Praunheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
155.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0844 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.