Reihenhaus in Geich-Obergeich
Besonderheiten s. Gutachten.
Aktenzeichen der Sparkasse Aachen: F 428-23-1443409007, Telefonnummer: 02405/4980040
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend233.54 m²Einfamilienhaus, derzeit unbewohnt
Garage
leerstehendIntegrierte PKW-Garage im Hinterhaus
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 29,3 m²
- Esszimmer 15,1 m²
- Küche 7,4 m²
- Flur 1 12,5 m²
- Flur 2 1,8 m²
- Durchgangszimmer 10,6 m²
- Überdachter Innenhof 20,3 m²
- Bad EG 14,3 m²
- WC EG 3,2 m²
- Waschküche EG 9,4 m²
- Abstellraum EG 6,3 m²
Etage 1
- Zimmer 1 17,1 m²
- Zimmer 2 14,7 m²
- Zimmer 3 18,4 m²
- Zimmer 4 11,7 m²
- Zimmer 5 18,3 m²
- Bad OG 10,3 m²
- Flur OG 7,1 m²
- Zwischenflur OG 5,7 m²
Etage -1
- Heizungsraum KG
- Waschküche KG
- Abstellraum KG
Flurstücke
- Geich-Obergeich, Flur 4 - 1571.217 m²
Zustand
mangelhaftStark vernachlässigter baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand mit zahlreichen Bauschäden und Baumängeln, Feuchtigkeit und Schimmel, überalterter Heizkessel, überprüfungsbedürftige Elektroinstallation, verwahrloste Außenanlagen.
Schimmel
mittelFeuchtigkeit mit Schimmelbildung im Wand- und Deckenbereich in Wohnbereichen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit im Boden- und Wandbereich des Kellergeschosses mit Ausblühungen und gelösten Wandfliesen.
Risse
mittelBeschädigungen im Deckenbereich des Kellergeschosses, korrodierte Metallträger der Kappendecke.
Schäden
hochBeschädigte und fehlende Verkleidungen der Dachabschlüsse und Schornsteine, Blasenbildung in Bitumenschweißbahnen der Flach- und Pultdächer, provisorische und gelöste Dachentwässerung, beschädigtes Tü
Renovierungsbedarf
hochStarke Verunreinigungen und Beschädigungen der Boden- und Wandbeläge, fehlende Fußleisten, starke Gebrauchsspuren und Beschädigungen an Treppen und Innentüren, Unrat im Gebäude und auf dem Grundstück,
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Warmwasserpufferspeicher, überaltert
Grundbuch
Amtsgericht
Düren
Grundbuch
Geich-Obergeich
Blatt
3095
Bestandsverzeichnis
Geich-Obergeich, Flur 4, Flurstück 157
Nr. 11.217 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Insolvenzverfahren über das Vermögen des Eigentümers (Amtsgericht Aachen, 93 IK 235/25), eingetragen am 29.07.2025.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 29.01.2026.
Abschläge Verkehrswert
0 €Unsicherheiten und Kosten aufgrund fehlender baubehördlicher Unterlagen
0 €
Lage
Beethovenstr. 26, 52379 Langerwehe, Obergeich