Reihenhaus in München - Bild 1
Reihenhaus in München - Bild 2

Reihenhaus in München

Haus
1) 1/2-Anteil an:
1/26 Anteil an Grdst. zu 5.205m² bebaut mit Reihenmittelhaus (KG, EG, OG, DG), Wfl. ca. 126m²; Nfl. ca. 48m²; SNR an ca, 106m² unbebauter Grundstücksfläche sowie TG-Stellplatz; Bj. ca.: 2016
2) 1/2-Anteil an:
1/26 Anteil an Grdst. zu 5.205m² bebaut mit Reihenmittelhaus (KG, EG, OG, DG), Wfl. ca. 126m², Nfl. ca. 48m²; SNR an ca. 106m² unbebauter…

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Wohnfläche
126 m²
6.508 €/m²
Grundstück
200 m²
​
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
61
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    126 m²

    Reihenmittelhaus Nr. 4 mit Gartenterrasse und Sondernutzungsrecht TG-Stellplatz Nr. 05

  • Garage

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 05, Sondernutzungsrecht

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3,2 m²
  • Garderobe 3,4 m²
  • Wohnen/Essen 30,7 m²
  • Küche 9,6 m²
  • Gäste-WC 2,2 m²

Etage 1

  • Flur OG 8,1 m²
  • Kind 2 10,9 m²
  • Kind 1 10,9 m²
  • Schlafen 11,8 m²
  • Bad/WC 6,7 m²

Etage 2

  • Galerie 32,3 m²

Etage -1

  • Kellerraum 48 m²

Flurstücke

  • Ludwigsfeld, Flur 81 - 3
    5.205 m² Anteil 1/26= 200,19m²

Zustand

gut

Reihenmittelhaus Baujahr ca. 2016, ca. 9 Jahre alt, nach äußerem Eindruck regelmäßig gepflegter Allgemeinzustand; mangels Innenbesichtigung werden Mangelfreiheit und durchschnittlicher Unterhaltungszustand unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwertkessel mit zentraler Wärmeversorgung laut Baubeschreibung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Ludwigsfeld

Blatt

453

Bestandsverzeichnis

  • Ludwigsfeld, Flur 81, Flurstück 3

    Nr. 1
    5.205 m² Anteil: 1/26 (3,85%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht für Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 81 der Gemarkung Ludwigsfeld

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Spielplatzmitbenutzung für Landeshauptstadt München

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Versteigerungsvermerk Az. 1540 K 148/2024 eingetragen am 17.06.2024

Abschläge Verkehrswert

17.400 €

  • Pauschaler Abschlag für Instandsetzungsbedarf (boG) 174 m² x 100 €/m²

    17.400 €

Lage

Auf den Schrederwiesen 65h, 80995 München (Ludwigsfeld)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
820.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0148/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.