Reihenhaus in Bodenwerder - Bild 1

Reihenhaus in Bodenwerder

HausSonstiges
Das Grundstück ist bebaut mit einem denkmalgeschützten zweigeschossigen Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit rückwärtigen Anbauten / Nebengebäuden, vollständig unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Ur-Baujahr um 1600, Wohnfläche rund 279 m

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Wohnfläche
279 m²
269 €/m²
Grundstück
813 m²
​
Baujahr
1600
vor 426 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Zweifamilien-Reihenhaus, beide Wohneinheiten leerstehend.

Instandhaltung & Modernisierung

1928
Anbau einer Waschküche, heute Heizungsraum.
1962
Anbau einer Veranda mit seitlicher WC-Anlage.

Flurstücke

  • Kemnade, Flur 2 - 79/13
    813 m²

Zustand

ausreichend

Deutlich sanierungsbedürftiger Gesamtzustand, IVD-Zustandsnote überwiegend 4 "ausreichend" bis teilweise 5 "schlecht"; erheblicher Sanierungsbedarf insbesondere an Dacheindeckung, Fassaden, Fenstern, Türen sowie Innenausbau und Installationen.

  • Schimmel

    hoch

    Massiver schwarzgrüner Schimmelbefall im Obergeschoss des rückwärtigen Ziegelanbaus und Schimmelschäden im Veranda-/WC-Anbau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Typische Wand- und Bodenfeuchte im Gewölbekeller, alters- und bauartentsprechend.

  • Risse

    mittel

    Deutlicher vertikaler Setzungsriss im Klinker-Anbau (Baujahr um 1900).

  • Schäden

    hoch

    Überalterte und undichte Sandstein-Dacheindeckung mit Moosbewuchs, verschobenen und fehlenden Platten; stark verwitterte Dachluken und Schleppgauben; großflächige Putzfehlstellen an der Nordfassade; D

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf an nahezu allen Oberflächen, Installationen und Ausstattungen in allen Geschossen; überalterter ehemaliger Stall im EG als wertlos bewertet.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsinstallation teilweise erneuert, genauer Typ und Baujahr nicht angegeben.

Grundbuch

Amtsgericht

Holzminden

Grundbuch

Kemnade

Blatt

0952

Bestandsverzeichnis

  • Kemnade, Flur 2, Flurstück 79/13

    Nr. 1
    813 m²

Lage

Am Kloster 4, 37619 Bodenwerder, Kemnade

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Zusammenfassung

Verkehrswert
75.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Holzminden
Aktenzeichen
0008 K 0021/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.