Reihenhaus in Weimar - Bild 1
Reihenhaus in Weimar - Bild 2

Reihenhaus in Weimar

HausSonstiges
Reihenendhaus in Weimar, Am Kammerberg 14, 34292 Ahnatal, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, unterkellert, Wohnfläche: 124,10 qm, Nutzfläche: 34,90 qm, Grundstücksgröße: 412 qm, Baujahr: 1962

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Wohnfläche
124 m²
935 €/m²
Grundstück
412 m²
BRW: 137 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

1979
Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, Ersatz der Öleinzelöfen durch Elektrospeicheröfen, Verkleidung der Giebelwand mit Eternitschindeln (zeitlich: Mitte bis Ende der 1970er Jahre, Jahr angenähert)

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • Gäste-WC
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG

Etage 1

  • Diele OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer 1 OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • Bad OG

Etage 2

  • Dachgeschossraum

Etage -1

  • Flur KG
  • Waschküche KG
  • Gästezimmer KG
  • Öllager KG
  • Vorratsraum KG

Flurstücke

  • Weimar, Flur 6 - 10/7
    412 m²

Zustand

mangelhaft

Wohngebäude von 1962, seit 2021 leerstehend, überwiegend Originalzustand mit zahlreichen Mängeln: undichte Dachanschlüsse mit erheblichen Feuchteschäden im Dachgeschoss, fehlende Eternitschindeln an Giebelfassade, Schäden und Risse an Balkonen, abgefallene Deckenverkleidungen, beschädigte Fliesen, lose Steckdosen, Feuchtespuren im Keller, verwilderte Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Undichtigkeiten an Dachanschlüssen und Dachflächenfenster führen zu erheblichen Feuchteschäden im Dachgeschoss, aufgequollene und herabhängende Verkleidung, zerstörte Wärmedämmung.

  • Schäden

    mittel

    Fehlendes Ortgangblech, fehlende Eternitschindeln an Westgiebel, Risse sowie Putz- und Anstrichschäden an Balkonunterseiten, großflächig schadhafter Balkonanstrich.

  • Schäden

    mittel

    Abgefallene Deckenverkleidungsplatten in mehreren Räumen, abgefallene Wandfliesen im Bad, unvollständig wiederhergestellte Fliesen im Duschbad EG, lose Steckdosen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtespuren im Kellergeschoss an der Durchführung des Telefonhausanschlusses.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau überwiegend im Originalzustand von 1962, geringe Qualität, allgemein stark abgewohnt; Außenanlagen stark verwildert, Zustand von Stützmauern nicht beurteilbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrospeicheröfen älteren Baujahres, Funktionsfähigkeit nicht überprüft; frühere Öleinzelöfen stillgelegt

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Weimar

Blatt

1185

Bestandsverzeichnis

  • Weimar, Flur 6, Flurstück 10/7

    Nr. 3
    412 m²

Abschläge Verkehrswert

78.000 €

  • Baumängel und -schäden laut Baubeschreibung

    78.000 €

Lage

Am Kammerberg 14, 34292 Ahnatal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
116.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0021/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.