Reihenhaus in Salzgitter - Bild 1
Reihenhaus in Salzgitter - Bild 2

Reihenhaus in Salzgitter

Haus

RMH, 4 Zimmer, Wfl. ca. 78m² + Ausbau KG, Bj. ca. 1939, Anbau Balkon ( jetzt Wintergarten ) und Ausbau DG ca. 1982, Räume im Keller ohne ausreichendes Tageslicht und Belüftung, Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf
 
Allgemeine Informationen erhaten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-1112021.
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
1.173 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80.31 m²

    Einfamilien-Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1939, Wohnfläche ca. 80,31 m² (EG+DG), KG 35,14 m², zuWohn

Instandhaltung & Modernisierung

1939
Ursprünglicher Bau des Reihenmittelhauses
1966
Fiktives Baujahr aufgrund erfolgter Modernisierungen (anteilig Alt und Neu geschätzt)
1982
Wärmeschutz Dach und Außenwände, Fenstererneuerung
1995
Fenstererneuerung

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 4,2 m²
  • Bad 2,8 m²
  • Zimmer 3 10,4 m²
  • Zimmer 4 14,8 m²
  • Wintergarten, unbeheizt 7,8 m²

Flurstücke

  • Salzgitter-Bad, Flur 14 - 17/30
    227 m²
  • Salzgitter-Bad, Flur 14 - 17/31
    14 m²

Zustand

ausreichend

Das Reihenmittelhaus weist Rissbildungen an der Kragplatte des Wintergartens sowie versetzte Zinkblechverkleidungen auf. Die Fliesen der Terrasse zeigen Risse und Abplatzungen, was Reparaturbedarf signalisiert. Eine eingehende technische Überprüfung wurde nicht durchgeführt, jedoch wird der bauliche Zustand als standsicher eingeschätzt.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an der Kragplatte des Wintergartens (ehemals Balkon)

  • Schäden

    gering

    Verkleidung aus Zinkblech am Wintergarten versetzt

  • Schäden

    mittel

    Fliesen der Terrasse mit teils Rissen und Abplatzungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparaturbedarf an den Fliesen der Terrasse

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Platenheizkörper, Gliederheizkörper, Ausführung vor 1985

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Salzgitter-Bad

Blatt

3562

Bestandsverzeichnis

  • Salzgitter-Bad, Flur 14, Flurstück 17/30

  • Salzgitter-Bad, Flur 14, Flurstück 17/31

Lage

Am Hamberg 17, 38259 Salzgitter, Bad

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
91.520 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0034/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.