Reihenhaus in Dresden
Am alten Elbarm 20, 01257 Dresden
Reihenmittelhaus mit ca. 120,0 m² Wohnfläche, Baujahr 1999, von Flut 2002 betroffen, eigengenutzt
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt120 m²Marktmiete: 13.680 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 9,50 €/m² für 120 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Leuben, Flur 191 - 191/29126 m²
Zustand
gutBewohnbarer, guter Zustand mit geringem Reparaturrückstau; Reihenmittelhaus von 1999, 2014 modernisiert.
Renovierungsbedarf
geringFußbodenbelag im Flur Obergeschoss fehlt noch
Renovierungsbedarf
geringHolzwerk außen streichen
Renovierungsbedarf
geringFehlende Fliesen im Hauswirtschaftsraum ergänzen
Sonstige
geringWasser in der Dusche läuft nach Auskunft der Eigentümerin nicht richtig ab
Energieeffizienz
Energieträger
Brötje-Brennwerttherme im Dachgeschoss, Fußbodenheizung im EG und OG
Grundbuch
Amtsgericht
Dresden
Grundbuch
Kleinzschachwitz
Blatt
1284
Bestandsverzeichnis
Kleinzschachwitz, Flur 191, Flurstück 191/29
Nr. 2126 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Dresden, AZ 511 K 102/20, eingetragen am 01.02.2021
Abschläge Verkehrswert
6.000 €Reparaturrückstau (Fußbodenbelag Flur OG, Holzwerk streichen, Fliesen ergänzen im Hauswirtschaftsrau
6.000 €
Lage
Am alten Elbarm 20, 01257 Dresden