Reihenhaus als Einfamilienhaus mit Garage in Hamminkeln - Bild 1
Reihenhaus als Einfamilienhaus mit Garage in Hamminkeln - Bild 2

Reihenhaus als Einfamilienhaus mit Garage in Hamminkeln

Haus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) nebst Garage sowie entsprechender Zuwegung in Hamminkeln

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
1.819 €/m²
Grundstück
741 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
280.000 €
Sachwert: 282.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    155 m²
    Marktmiete: 12.090 €/Jahr

    Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus), marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung 6,50 €/m²

  • Garage

    selbst bewohnt
    19 m²
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    Einzelgarage, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung 40 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum (Kind 3, Flur).

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn- und Esszimmer 34,5 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Diele 8,1 m²
  • WC 2,4 m²
  • Abstellraum EG 0,8 m²

Etage 1

  • Kind 1 12,9 m²
  • Eltern 17,5 m²
  • Kind 2 12,3 m²
  • Bad OG 10,8 m²
  • Flur OG 2,5 m²

Etage 2

  • Kind 3 35,4 m²
  • Flur DG 3,1 m²

Etage -1

  • Waschraum
  • Anschlussraum
  • Heizungsraum
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2

Flurstücke

  • Hamminkeln, Flur 4 - 2051
    19 m²
  • Hamminkeln, Flur 4 - 2095
    246 m²
  • Hamminkeln, Flur 4 - 2046
    476 m² Anteil 1/13 Miteigentumsanteil= 36,62m²

Zustand

befriedigend

Zustand der Gebäude mangels Innenbesichtigung nur von außen beurteilbar; baujahrestypischer, durchschnittlicher Zustand unterstellt, Baumängel und -schäden unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand, Modernisierungsstand und mögliche Baumängel unbekannt; Risikoabschlag von 15 % der vorläufigen Gebäudesachwerte berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Warmwasserheizung, betrieben mit Erdgas aus Versorgungsleitung; genauer Anlagentyp unbekannt (gemäß Bauakte).

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Grundbuch

Hamminkeln

Blatt

812A

Bestandsverzeichnis

  • Hamminkeln, Flur 4, Flurstück 2051

    Nr. 2
    19 m²

  • Hamminkeln, Flur 4, Flurstück 2095

    Nr. 5
    246 m²

  • Hamminkeln, Flur 4, Flurstück 2046

    Nr. 4
    476 m² Anteil: 1/13 Miteigentumsanteil (7,69%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 26.02.2025.

Abschläge Verkehrswert

25.833 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (15 % der vorläufigen Gebäudesachwerte)

    25.833 €

Lage

Danziger Straße 15, 46499 Hamminkeln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
282.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.