

Reihenhaus, Abstellfläche mit Abstellraum, Zuwegung in Niederkrüchten
Das Flurstück 217 ist…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend90.56 m²Einfamilien-Reihenmittelhaus
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Elmpt, Flur 16 - 212146 m²
- Elmpt, Flur 16 - 217140 m² Anteil 1/6= 23,33m²
- Elmpt, Flur 16 - 181129 m² Anteil 1/4= 32,25m²
Zustand
mangelhaftSehr einfacher, teils vernachlässigter Pflege- und Unterhaltungszustand, stark vernachlässigte Außenanlagen, Feuchtigkeit im Kellerbereich, Badezimmer im Obergeschoss im rohbauähnlichen Zustand, unzureichende Wärmedämmung des Dachgeschosses, vernachlässigte Schönheitsreparaturen
Renovierungsbedarf
mittelGrundstück mit stark vernachlässigtem Pflegezustand, Lagerung von Baumaterialien und Unrat
Feuchtigkeit
hochTeils ausgeprägte Hinweise auf Feuchtigkeit am Kelleraußenmauerwerk und im Bereich der Kelleraußentreppe
Renovierungsbedarf
hochBadezimmer im Obergeschoss im rohbauähnlichen Zustand, alle Sanitärobjekte demontiert, Wand- und Bodenbeläge entfernt
Renovierungsbedarf
mittelWärmedämmung des Dachgeschosses bzw. der obersten Geschossdecke entspricht nicht heutigen Anforderungen
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeine Schönheitsreparaturen (Maler- und Tapezierarbeiten, Silikon-Dehnungsfugen) seit längerer Zeit vernachlässigt
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Baujahr gemäß Typenschild um 1993, Wärmeabgabe über Radiatoren in überwiegend ungedämmten Heizungsnischen
Grundbuch
Amtsgericht
Viersen
Grundbuch
Elmpt
Bestandsverzeichnis
Elmpt, Flur 16, Flurstück 212
Nr. 17146 m²Elmpt, Flur 16, Flurstück 217
Nr. 1140 m² Anteil: 1/6 (16,67%)Elmpt, Flur 16, Flurstück 181
Nr. 1129 m² Anteil: 1/4 (25%)
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Instandsetzungs- und Reparaturstau laut Gutachten
30.000 €
Lage
Uhlandstraße 21, 41372 Niederkrüchten, Elmpt