Reihenhaus, 2 Garagen in Wuppertal
Laut Wertgutachten: Grundstück mit zweigeschossigem Reihenendhaus nebst Unterkellerung und zwei Garagen, Baujahr ca. 1958, Wohnfläche ca. 80 m². Unmittelbare Nähe zur Autobahn.
- keine Innenbesichtigung -
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend80 m²Es kann nicht gesagt werden, ob das Gebäude bewohnt ist.
Garage
leerstehendZwei Garagen
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wuppertal-Elberfeld, Flur 406 - 181166 m²
- Wuppertal-Elberfeld, Flur 406 - 22186 m²
Zustand
befriedigendGebäude und Garagen nach äußerem Anschein in zufriedenstellendem Gesamtzustand; sichtbare Schäden von außen nicht erkennbar. Innenzustand unbekannt, keine Innenbesichtigung.
Sonstige
mittelDeutliche Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm der unmittelbar angrenzenden Autobahn A 46.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung nicht bekannt, im Gutachten als vermutlich Ölheizung bezeichnet
Grundbuch
Amtsgericht
Wuppertal
Grundbuch
Wuppertal-Elberfeld
Blatt
8381
Bestandsverzeichnis
Wuppertal-Elberfeld, Flur 406, Flurstück 181
Nr. 1166 m²Wuppertal-Elberfeld, Flur 406, Flurstück 221
Nr. 686 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Leitungsrecht für Wasserrohr- und Starkstromkabel-Leitung zugunsten Wuppertaler Stadtwerke AG mit Bau- und Benutzungsbeschränkungen im Schutzstreifen von 2–3 m.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Duldung einer Stromzuführungsleitung sowie Betretungsrecht zugunsten jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flur 406 Flurstück 182.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Wuppertal 400 K 26/24, eingetragen am 25.04.2024.
Abschläge Verkehrswert
21.925 €Risikoabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung (25 % der Gebäudesachwerte)
21.925 €
Lage
Stockmannsmühle 99, 42115 Wuppertal, Elberfeld