Reihengaragen in Berlin
Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und oh-
ne Gewähr:
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 11 m und ei-
ne mittlere Tiefe von ca. 27 m. Es ist bebaut mit Reihengaragen, Bau-
jahr um 1971, die wirtschaftlich überaltert und teilweise bereits abgän-
gig sind. Es besteht ein Pachtvertrag für eine Werbefläche auf einem Teil der Einfriedungsmauer.
Nähere Angaben können dem Gutachten entnommen werden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Gewerbe
leerstehendReihengaragen auf dem Grundstück, am Wertermittlungsstichtag leerstehend/ungenutzt
Gewerbe
vermietetPachtvertrag für Teilfläche der Einfriedungsmauer zur Nutzung für eine Werbetafel
Flurstücke
- Berlin Lichtenberg, Flur 1 - nicht expl291 m²
Zustand
Das Gutachten enthält keine abschließenden Angaben zum Zustand der Immobilie, da keine Innenbesichtigung der Garagen erfolgte und der teilweise ruinöse Zustand einen Hausschwammverdacht nicht ausschließt. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt. Es wird empfohlen, vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf oder Schäden vorlieg.
Schäden
hochAn der nördlichen Grundstücksgrenze befinden sich 3 massive Reihengaragenruinen mit Holztoren, deren Flachdach bereits zusammengebrochen (eingestürzt) ist.
Schäden
mittelAn der westlichen Grundstücksgrenze befinden sich 4 wirtschaftlich überalterte Reihengaragen, massiv mit Flachdach (Dachpappeneindeckung) und Holztoren.
Sonstige
mittelVerdacht auf Hausschwamm in den Garagen aufgrund fehlender Innenbesichtigung und teilweise ruinösem Zustand, abschließende Angabe nicht möglich.
Lage
Nöldnerstraße 28, 10317 Berlin, Rummelsburg