Reihenendhaus in Donauwörth
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes Reihenendhaus nebst Garage in Massivbauweise (Bj Wohnhaus ca 1960 Wohnfläche 83 m² ,Nutzfläche Keller 64 m², Garage Bj 1970 Nutzfläche ca 15 m²)
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
83 m²
1.494 €/m²
Grundstück
383 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Aufteilung
Etage 1
- Windfang
- Flur
- Küche
- WC-Wohnzimmer
- Terrasse
Etage 2
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Zimmer
Etage -1
- Kellerräume
- Kellerflur
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 3 - 49/1349 m²
- /nicht angegeben/, Flur 3 - 49/234 m²
Zustand
mangelhaftDas Objekt wird als sogenannte Messiwohnung beschrieben, was auf erheblichen Renovierungsbedarf hinweist. Überdurchschnittliche Baumängel und Bauschäden sind wertmindernd anzusetzen. Es wurden keine Prüfungen zu Wärmedämmungen, Hausschwamm, Hausbock, umweltbelastenden Bauteilen oder Schallschutz durchgeführt, was auf unklare Schadensumfänge hindeutet.
Renovierungsbedarf
hochKeine Innenbesichtigung möglich, vermutlich Kernsanierung notwendig
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung: Nicht bekannt da keine Innenbesichtigung
Lage
Teutonenweg 35, 00000
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