Reihenendhaus mit Terasse in Nürnberg

Haus
siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
3.329 €/m²
Grundstück
251 m²
​
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    140 m²

    Reihenendhaus mit Terrasse

  • Garage

    selbst bewohnt

    Betonfertiggarage auf Garagenhof

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Dach mit Betonsteindeckung neu gedeckt und Wärmedämmung, Kunststoff-Dachflächenfenster erneuert
2019
Öl-Zentralheizung Viessmann erneuert
2023
Innenausbau des Wohnhauses umfassend modernisiert

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 6,5 m²
  • Küche 10,3 m²
  • WC EG 1,4 m²
  • Wohnzimmer 31,2 m²
  • Terrasse 6,8 m²

Etage 1

  • Vorplatz OG 8,6 m²
  • WC OG 1,5 m²
  • Schlafzimmer 14,8 m²
  • Ankleide 10,9 m²
  • Balkon 2,8 m²
  • Dusche OG 3 m²
  • Kinderzimmer 8,1 m²

Etage 2

  • Vorplatz DG 8,4 m²
  • Gästezimmer 11,2 m²
  • Wohnraum DG 11,4 m²
  • Bad DG 2,8 m²

Flurstücke

  • Höfen, Flur 801 - 22
    251 m²
  • Höfen, Flur 801 - 38
    17 m²
  • Höfen, Flur 801 - 801
    463 m² Anteil 1/15= 30,87m²
  • Höfen, Flur 801 - 16
    439 m² Anteil 1/16= 27,44m²

Zustand

gut

Wohnhaus 2023 innen umfassend modernisiert; wesentliche Mängel oder Schäden wurden nicht mitgeteilt und waren bei der Besichtigung nicht erkennbar.

  • Sonstige

    mittel

    Faserzementplatten-Dach der Garage, eventuell asbesthaltiger Baustoff

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Fabrikat Viessmann, zentrale Warmwasserversorgung, Öltank im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Höfen

Blatt

5294

Bestandsverzeichnis

  • Höfen, Flur 801/22, Flurstück 801/22

    Nr. 1
    251 m²

  • Höfen, Flur 801/38, Flurstück 801/38

    Nr. 2
    17 m²

  • Höfen, Flur 801, Flurstück 801

    Nr. 3
    463 m² Anteil: 1/15 (6,67%)

  • Höfen, Flur 801/16, Flurstück 801/16

    Nr. 4
    439 m² Anteil: 1/16 (6,25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Baubeschränkung für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flst. 801/27

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Baubeschränkung für die Stadt Nürnberg

  • Reallast

    LastenNr. 3

    Kraftfahrzeugstellplatzrecht für Stadt Nürnberg (betroffene Grundstücke Ifd.Nr. 2,3)

  • Reallast

    LastenNr. 4

    Kraftfahrzeugstellplatzrecht für Stadt Nürnberg (betroffene Grundstücke Ifd.Nr. 2,3)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet

Lage

Siegelsdorfer Straße 51d, 90431 Nürnberg, Gaismannshof

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
466.011 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0125/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.