Reihenendhaus mit Garage in Moers - Bild 1

Reihenendhaus mit Garage in Moers

Haus
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus / Reihenendhaus mit Garage bebaut.
Das 2 ½-geschossige Haus in massivbauweise ist einseitig angebaut und unterkellert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Gebäude wurde 1980 erbaut und steht seit ca. 2022 leer.
Es besteht eine Wohnfläche von ca. 122,6 qm.
Lt. Gutachten sind im…

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Wohnfläche
123 m²
3.222 €/m²
Grundstück
347 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    122.6 m²
    Marktmiete: 10.888 €/Jahr

    Ansatz für angemessene Miete laut Bewertung des Wohnungs- und Benutzungsrechts (122,6 m² * 7,40 €/m²

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Einbau einer Öl-Zentralheizung Viessmann mit Fußbodenheizung im EG und Heizkörpern im OG

Aufteilung

Etage 0

  • Diele mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Wohn- / Esszimmer
  • Terrasse

Etage 1

  • Diele
  • Bad
  • Wohn-/ Schlafzimmer
  • Jagdzimmer / Büro

Etage -1

  • Flur
  • Partyraum
  • Heizungsraum
  • Öltankraum
  • Hauswirtschaftsraum

Flurstücke

  • Asberg, Flur 7 - 1131
    347 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrstypischer Zustand ohne Modernisierungen seit Errichtung, geringe bauliche Missstände; Keller partiell feucht, Riss im Wohn-/Schlafbereich OG, ansonsten keine relevanten sichtbaren Mängel.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Partielle Feuchtigkeitsstellen im Kellerbereich

  • Risse

    gering

    Riss in einer Wand im Wohn-/Schlafbereich im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausstattung und Ausbau baujahrstypisch, nicht mehr zeitgemäß; keine durchgreifenden Modernisierungen seit Errichtung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung Viessmann, EG Fußbodenheizung, OG Heizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Moers

Grundbuch

Asberg

Blatt

2126

Bestandsverzeichnis

  • Asberg, Flur 7, Flurstück 1131

    Nr. 1
    347 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Befristete beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Benutzungsrecht), löschbar bei Nachweis des Todes, für zwei Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung (30 K 5/23)

Abschläge Verkehrswert

31.400 €

  • Belastung mit Wohnungs- und Benutzungsrecht

    31.400 €

Lage

Wiedekamp 55, 47441 Moers, Asberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
395.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0005/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.