Reihenendhaus, Garage in Meerbusch - Bild 1
Reihenendhaus, Garage in Meerbusch - Bild 2

Reihenendhaus, Garage in Meerbusch

Haus

Objekte laut Gutachten:
(Flst. 399) Grundstück (ca. 344 m² groß), bebaut mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus), zweigeschossig, unterkellert, Satteldach (nicht ausgebaut). Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt wie folgt: Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnen / Essen, Küche, Diele, WC, Terrasse. Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 50,75 m². Obergeschoss: 2 Zimmer, Wannenbad, Flur, Balkon. Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 51,00 m². Wohnfläche gesamt: ca. 101,75 m².
Nutzfläche: Kellernutzfläche: ca. 49,25 m². siehe auch Massenaufstellung (Anlage 6). Baujahr: ca. 1964, gemäß Folgerungen aus der Bauakte.

Lage: Gerhard-Bacher-Straße 25, 40670 Meerbusch-Osterath

(Flst. 439) Grundstück, 18 m² groß, Normaleigentum, bebaut mit einer Garage, konventionelle Massivbauweise, Reihengarage, Flachdach.
Nutzfläche der Garage: ca. 13,75 m². Baujahr: ca. 1964

Lage: Gerhard-Bacher-Straße, 40670 Meerbusch-Osterath

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101.75 m²
2.506 €/m²
Grundstück
344 m²
​
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Flurstücke

  • Osterath, Flur 24 - 391
    8 m²
  • Osterath, Flur 2 - 399
    344 m²
  • Osterath, Flur 23 - 399
    344 m²

Zustand

mangelhaft

Aufgrund der nicht ermöglichten Innenbesichtigung konnte der Zustand der Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) nicht abschließend geprüft werden; deren Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, wobei ein erhöhter Modernisierungsbedarf sowie Mängel und Bauschäden nicht ausgeschlossen werden können. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung durchzuführen, da der Verkehrswert mit einem Risi

  • Schäden

    mittel

    Korrosionsentwicklung des Stahlschwingtors, Erneuerung/Instandsetzung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Stufenanlage am Hauseingang

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Ölbrennstoff; Bauteil konnte nicht besichtigt werden

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Osterath

Blatt

2010

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet, eingetragen am 23.10.2023.

Lage

Gerhard-Bacher-Straße 25, 40670 Meerbusch, Osterath

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
255.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0031 K 0022/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.