Reihenendhaus in Schwerte - Bild 1
Reihenendhaus in Schwerte - Bild 2

Reihenendhaus in Schwerte

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein Reihenendhaus (Einfamilienhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 128,92 m².

Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der Sicherheitsleistung ist auf das Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz - Landesbank Hessen-Thüringen - IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 - vorzunehmen. Weitergehende Auskünfte können Sie bei Ihrer Hausbank bzw. unter der Telefon-Nr. 02304/2408035 erhalten.
Das Wertgutachten kann täglich von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder nach vorheriger Rücksprache beim Amtsgericht Schwerte eingesehen werden.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte unbedingt bei der Überweisung der Sicherheitsleistung folgenden Verwendungszweck angeben:
Amtsgericht Schwerte - Aktenzeichen (66 K 10/24) - Sicherheitsleistung
Ohne diese Angabe kann die Zentrale Zahlstelle Justiz die Sicherheitsleistung nicht zuordnen.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt zurzeit noch nicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128.92 m²
3.025 €/m²
Grundstück
296 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2006
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
2012
Einbau einer Gaszentralheizung (ohne Warmwasserspeicher) im Heizungsraum/Waschküche des Kellergeschosses
2018
Neuer Einbau des Stromzählerkastens mit Sicherungen, einschließlich des Zählers für die Kellergeschosswohnung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Treppenhausflur
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Abstellraum (BT 2)

Etage 2

  • Treppenhausflur
  • Kind 1 mit Abstellkammer
  • Schlafen
  • Bad

Etage 3

  • Kind 2 mit Kochnische
  • Bad

Flurstücke

  • Rosen, Flur 14 - 761
    288 m²
  • Rosen, Flur 14 - 755
    48 m² Anteil 1/9= 5,333m²
  • Rosen, Flur 14 - 762
    22 m² Anteil 1/9= 2,444m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen stark mit Efeu überwucherten Zustand der Fassade auf. Vorgarten und Garten sind überwuchert mit Sträuchern und Büschen, offenbar ohne Rückschnitt. Es wurden keine detaillierten Untersuchungen auf Bauschäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse durchgeführt, lediglich eine augenscheinliche Begutachtung ohne zerstörende Maßnahmen.

  • Schäden

    mittel

    Fassade stark mit Efeu überwuchert

  • Schäden

    mittel

    Vorgarten und Garten überwuchert mit Sträuchern und Büschen, offenbar ohne Rückschnitt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung ohne Warmwasserspeicher

Lage

Friedrich-Hegel-Straße 32, 58239 Schwerte, Rosen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
390.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwerte
Aktenzeichen
0066 K 0010/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.