Reiheneckhaus in Schwandorf - Bild 1
Reiheneckhaus in Schwandorf - Bild 2

Reiheneckhaus in Schwandorf

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf
Gemarkung: Schwandorf
Flurstück: 723/26
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Hochrainstraße 28 c
Hektar: 0,0186
Blatt: 5818
Zusatz: 1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 723/23 Die Hochrainstraße; Verkehrsfläche; 0,0087 ha

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Objekt ohne Innenbesichtigung, Reiheneckhaus im 4-Spänner über KG/EG/OG/DG nicht ausgebaut), Baujahr ca. 1956, umfangreich modernisiert/renoviert (vermutlich ca. 2022), keine Garage, Satteldachstuhl, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt, nahezu ebenes Grundstück, Reihengrundstück,  Wohnfläche gemäß Unterlagen ca. 82 m², Balkon (mit Rückbauverpflichtung) und Terrasse vorhanden, Massivbauweise, nachträglich angebrachte Außendämmung, Außenanlagen neu angelegt;

 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122.5 m²
1.869 €/m²
Grundstück
218 m²
​
Baujahr
1956
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1956
Baugenehmigung Reihenhauszeile als Vierspänner
2022
Einbau Heizungsanlage (Gasheizung, Gas-Zentralheizung), Brennwerttherme
2022
Vermutlich Sanierung des Objekts durchgeführt (Außenanlagen noch nicht fertig gestellt)
2022
Umfangreiche Modernisierung/Renovierung, nachträglich angebrachte Außendämmung, Außenanlagen neu angelegt

Flurstücke

  • Schwandorf, Flur 1 - 723/26
    186 m²
  • Schwandorf, Flur 1 - 723/23
    87 m² Anteil 1/4= 21,75m²

Zustand

Im Gutachten wird festgestellt, dass die baulichen Anlagen aufgrund des umfangreich sanierten bzw. modernisierten Außenzustands und des zu unterstellenden teilsanierten Innenbereichs in einem guten Zustand sind. Es werden keine nennenswerten Instandhaltungsrückstände oder Schäden erwähnt. Weitere Details sind im Gutachten und den Anlagen enthalten.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme Buderus, Anlage für Heiz- und Brauchwasser, vermutlich im Zuge der Heizungserneuerung übliche Heizkörper mit Thermostatventilen verbaut.

Grundbuch

Amtsgericht

Schwandorf

Grundbuch

Grundbuch von Schwandorf

Blatt

5818

Bestandsverzeichnis

  • Schwandorf, Flur 221, Flurstück 723/26

    Nr. 1
    186 m²

  • Schwandorf, Flur 221, Flurstück 723/23

    87 m² Anteil: 1/4 (25%)

Lage

Hochrainstraße 28 c, 92421 Schwandorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
229.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0036/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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