Räume in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Das laut Gutachten aus dem Vorverfahren 76 K 91/23 leerstehende Teileigentum ist im Erdgeschoss und Kellergeschoss mitte rechts gelegen und besteht bei einer Nutzfläche von ca. 72,20 m² aus 1 Zimmer im Erdgeschoss (ca. 37,17 m²) und aus 1 Zimmer mit Pantryküche und WC im Keller (ca. 35,03 m²). Die Sondernutzungsrechte an Kellerverschlag AR 9, Garten T05 und Pkw-Stellplatz P01 sind zugeordnet. Der Stellplatz ist baulich nicht angelegt
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Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
839 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    72.2 m²

    Teileigentum Räume Nr. 9, Nutzung als Büro; Sondernutzungsrechte Garten T05, Kellerverschlag AR9, Kf

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Installation Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Einspeisung ins Stromnetz
2019
Erneuerung Warmwasserkessel
2021
Sanierung der elektrischen Anlage im inneren Ausbau und bei den Außenanlagen
2022
Erneuerung Fassadenanstriche und Einbau neuer Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer EG 37,2 m²

Etage -1

  • Zimmer KG mit Pantryküche 35 m²
  • WC KG

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 4 - 571/16
    839 m² Anteil 1.093/10.000= 91,7m²

Zustand

gut

Gebäude baualtersgerecht gut, Teileigentum nach Annahme durchschnittlich bis gut, einfache zweckmäßige Ausstattung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einschränkungen durch Lage von 35,03 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit schlechter Belichtung und Besonnung; Pkw-Stellplatz P01 baulich noch nicht angelegt, Zufahrt fehlt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Anlagentechnik 1993; Warmwasserkessel 2019 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

32576

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 4, Flurstück 571/16

    Nr. 1
    839 m² Anteil: 1.093/10.000 (10,93%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung (5 %)

    12.000 €

Lage

Brauerstraße 15, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0096/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.