Pension mit Gaststätte und Nebengebäuden in Datzetal - Bild 1
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Pension mit Gaststätte und Nebengebäuden in Datzetal

Gewerbeobjekte
Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Galenbeck Blatt 26

Gemarkung Sandhagen, Flur 5, Flurstück 50/1
Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße 4
Größe: 1.632 m²

soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.…

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Grundstück
1.632 m²
BRW: 13 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
256.052 €
Sachwert: 247.206 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    425 m²
    Miete: 31.212 €/Jahr Marktmiete: 31.212 €/Jahr

    Pension mit Gaststätte (Gaststätte derzeit nicht betrieben), Pacht 2.600 €/Monat zzgl. MwSt.

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Umfassende Sanierung und Umbau der ehemaligen Dorfschule zur Pension mit Gaststätte
2008
Erneuerung des Brenners der Heizung
2022
Erneuerung der Heizungssteuerung

Flurstücke

  • Sandhagen, Flur 5 - 50/1
    1.632 m²

Zustand

befriedigend

Ehemalige Dorfschule, 1993 umfassend saniert und zur Pension mit Gaststätte umgebaut; insgesamt Unterhaltungsstau, insbesondere Bodenbeläge erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau, insbesondere erneuerungsbedürftige Bodenbeläge und allgemeiner Instandhaltungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, Brenner 2008 erneuert, Heizungssteuerung 2022 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Neubrandenburg

Grundbuch

Galenbeck

Blatt

26

Bestandsverzeichnis

  • Sandhagen, Flur 5, Flurstück 50/1

    Nr. 3
    1.632 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung, Amtsgericht Neubrandenburg, Az. 613 K 23/25, eingetragen am 24.07.2025

Abschläge Verkehrswert

134.733 €

  • Marktanpassung Ertragswert (-10 %)

    35.615 €

  • Marktanpassung Sachwert (-10 %)

    34.632 €

  • Bauschäden / Unterhaltungsstau (10 % der Gebäudesachwerte)

    64.485 €

Lage

Dorfstraße 4, 17099 Galenbeck OT Sandhagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
256.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0613 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.