Objekt 1 in Nürnberg - Bild 1
Objekt 1 in Nürnberg - Bild 2

Objekt 1 in Nürnberg

Sonstiges
s. amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
57 m²
3.360 €/m²
Grundstück
62.079 m²
​
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
289 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    57 m²

    2-Zimmer-Eigentumswohnung samt Loggia und Keller im 11. Obergeschoss, Südost, SE Nr. 540

  • Garage

    vermietet

    Garagen-Stellplatz im Garagenhaus B, SE Nr. E 137

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung Wärmeerzeuger
2020
Fassadenrenovierung Wohnhaus Neuselsbrunn 54

Aufteilung

Etage 11

  • Diele 7 m²
  • Abstell 3,1 m²
  • Schlafen 14,6 m²
  • Bad/WC 4,8 m²
  • Küche 6,4 m²
  • Wohnen 21,4 m²
  • Loggia 1,9 m²

Flurstücke

  • Langwasser, Flur 110 - 310
    20.129 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 389
    7.475 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 313
    5.441 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 316
    4.197 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 387
    1.520 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 392
    2.259 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 391
    2.376 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 393
    3.952 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 386
    3.998 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 399
    2.397 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 400
    2.551 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 401
    1.084 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 531
    726 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 398
    2.465 m²
  • Langwasser, Flur 110 - 660
    1.509 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude und Garagenhaus im Zustand der Zweckmäßigkeit; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand unbekannt; von WEG-Verwaltung angezeigter Wasserschaden in der Wohnung, vom Sachverständigen nicht verifiziert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Von der WEG-Verwaltung angezeigter Wasserschaden in der Wohnung, kein Zugang für Leckageortung; mögliche Ausweitung der Schäden auf Gemeinschafts- und benachbartes Sondereigentum.

  • Sonstige

    hoch

    Fortgesetzte Vernachlässigung des Sondereigentums, Wohnung als Messi-Wohnung bezeichnet; genaue Zustandsfeststellung nicht möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme-Zentralheizung, Wärmeerzeuger ca. 1990

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Langwasser

Bestandsverzeichnis

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 310

    Nr. 1
    20.129 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 389

    Nr. 2
    7.475 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 313

    Nr. 3
    5.441 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 316

    Nr. 4
    4.197 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 387

    Nr. 5
    1.520 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 392

    Nr. 6
    2.259 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 391

    Nr. 7
    2.376 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 393

    Nr. 8
    3.952 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 386

    Nr. 9
    3.998 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 399

    Nr. 10
    2.397 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 400

    Nr. 11
    2.551 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 401

    Nr. 12
    1.084 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 531

    Nr. 13
    726 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 398

    Nr. 14
    2.465 m²

  • Langwasser, Flur 110, Flurstück 660

    Nr. 15
    1.509 m²

Lage

2-Zimmer-Wohnung samt Loggia und Keller im 11. OG, Objekt 2: Garagen-Stellplatz Garagenhaus B: Neuselsbrunn 54, 90471 Nürnberg, Neuselsbrunn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
191.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0140/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.