Nr. 1) Einfamilienhaus; Nr. 2) Wohnhaus; Nr. 3) unbebautes Grundstück in Bischofswiesen - Bild 1
Nr. 1) Einfamilienhaus; Nr. 2) Wohnhaus; Nr. 3) unbebautes Grundstück in Bischofswiesen - Bild 2

Nr. 1) Einfamilienhaus; Nr. 2) Wohnhaus; Nr. 3) unbebautes Grundstück in Bischofswiesen

HausGrundstück
Nr. 1) Einfamilienhaus; Hanielstraße 10, 83483 Bischofswiesen
Nr. 2) Wohnhaus; Hanielstraße 12, 83483 Bischofswiesen
Nr. 3) unbebautes Grundstück; Nähe Schusterbistlweg, 83483 Bischofwiesen  

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
143 m²
49.091 €/m²
Grundstück
3.859 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
1885
vor 141 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
963.624 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    143 m²
    Marktmiete: 24.000 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Jahresnettomiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 14,4 m²
  • WC 2,2 m²
  • Duschbad 6,6 m²
  • Küche 12,9 m²
  • Wohnen 30,9 m²
  • Schlafen 11,6 m²
  • Balkon 2,5 m²

Etage 2

  • Flur DG 4 m²
  • Zimmer I 16 m²
  • Zimmer II 16,5 m²
  • Speicher I 13 m²
  • Speicher II 12 m²

Flurstücke

  • Bischofswiesen, Flur 1714 - 1714
    3.859 m²
  • Bischofswiesen, Flur 1714 - 1714/3
    2.698 m²
  • Bischofswiesen, Flur 1714 - 1714/5
    5 m²

Zustand

gut

baujahrtypischer, aber umfassend modernisierter Zustand mit guter Ausstattung; kleinere Malerarbeiten außen und energetische Defizite

  • Renovierungsbedarf

    gering

    kleinere Malerarbeiten außen an Putzfassade im EG und Holzfassade im OG, fehlende Holzblendläden im Erdgeschoss

  • Sonstige

    gering

    unzureichende Durchgangshöhe der Hausabschlusstür (1,82 m)

  • Sonstige

    mittel

    Gesamtenergiebilanz nicht zeitgemäß, wirtschaftliche Wertminderung von 5 % angesetzt

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung, moderne Rippenheizkörper, Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Laufen

Grundbuch

Bischofswiesen

Blatt

3728

Bestandsverzeichnis

  • Bischofswiesen, Flur 1714, Flurstück 1714

    Nr. 1
    3.859 m²

  • Bischofswiesen, Flur 1714, Flurstück 1714/5

    Nr. 3
    5 m²

Abschläge Verkehrswert

48.181 €

  • wirtschaftliche (energetische) Wertminderung

    48.181 €

Lage

Nr. 1) Hanielstr. 10, Nr. 2) Hanielstr. 12, Nr. 3) Nähe Schusterbistlweg , 83483 Bischofswiesen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
7.020.050 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.