Nr. 1) Baugrundstück mit zu liquidierenden gemischt genutzten Gebäude und Garagen; Nr. 2) unbebautes Grundstück in Traunstein
Nr. 1) Baugrundstück mit zu liquidierenden gemischt genutzten Gebäude und Garagen
Nr. 2) unbebautes Grundstück
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Aufteilung
Etage 2
- Wohnung West - Zimmer 1
- Wohnung West - Zimmer 2
- Wohnung West - Zimmer 3
- Wohnung West - Esszimmer
- Wohnung West - Küche
- Wohnung West - Speisekammer
- Wohnung West - Bad
- Wohnung West - Flur
- Wohnung West - Balkon
- Wohnung Ost - Wohnraum 1
- Wohnung Ost - Wohnraum 2
- Wohnung Ost - Bad
- Wohnung Ost - Küche
- Wohnung Ost - Treppenhausflur
- Wohnung Ost - Balkon
Etage 3
- Spitzboden
Flurstücke
- Kammer, Flur 373 - 9370 m²
- / (nicht explizit genannt), Flur 369 - 3691.113 m²
Zustand
mangelhaftDie Gebäude weisen einen großen Reparatur- und Instandhaltungsstau auf, die wesentliche Ausstattung ist alt und verbraucht, der Zustand wird als mäßig bis schlecht beschrieben. In einem kleinen Raum im Erdgeschoss sind die Wände schwarz verfärbt, wobei es sich nach Angabe nicht um Schimmel, sondern vermutlich um Öl- oder Hydraulikölrückstände handelt. Der angeführte Zustand wird in der Wertermittlung entsprechend berücksichtigt.
Renovierungsbedarf
hochGroßer Reparatur- und Instandhaltungsstau am Gebäude
Renovierungsbedarf
mittelWesentliche Ausstattung ist alt und verbraucht, Zustand mäßig bis schlecht
Sonstige
mittelWände in einem kleinen Raum im EG sind schwarz verfärbt, Geruch nach Öl (eventuell Hydrauliköl), kein Schimmel
Feuchtigkeit
hochStarke Feuchtigkeitsschäden mit Abplatzungen an den Wänden im Treppenhaus
Schimmel
mittelStock- und Schimmelflecken an einer erdberührten feuchten Wand im Kellerbereich
Schäden
mittelKellerfenster sind einfache, alte, schadhafte Holzfenster
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizkessel Fabrikat Viessmann, seit ca. 5 Jahren nicht mehr betrieben; alter, nicht mehr funktionsfähiger Dampfkessel vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Traunstein
Grundbuch
Grundbuch von Kammer
Blatt
279
Abschläge Verkehrswert
-384.000 €Abschlag für notwendige Freimachungskosten, d.h. Abbruch und Entsorgung der vorhandenen Bebauung
-384.000 €
Lage
Neukammer 3, 83278 Traunstein , Nähe Kapellenweg, 83278 Traunstein