nicht ausgebauter Spitzboden in Essen - Bild 1
nicht ausgebauter Spitzboden in Essen - Bild 2

Nicht ausgebauter Spitzboden in Essen

Sonstiges
Lt. Gutachten handelt es sich um über eine Einschubtreppe erschlossenen nicht ausgebauten Spitzboden im Haus Zollstr. 92. NF 36 m². BJ:
Die WEG-Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohn- bzw. Teileigentumen. BJ: 1963.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
600 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
12.551 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    36 m²
    Miete: 864 €/Jahr Marktmiete: 864 €/Jahr

    Nicht ausgebauter Spitzboden, Nutzung als Lager/Abstellfläche angesetzt mit 2,00 €/m² monatlich

Flurstücke

  • Bochold, Flur 21 - 187
    600 m² Anteil 471,27/10.000= 28,26m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus aus 1963 mit Instandhaltungsrückständen an den Balkonen; Spitzboden als Sondereigentum Nr. 6 nicht ausgebaut, Dach nicht gedämmt, keine Stromversorgung, Zugang nur über Einschubtreppe.

  • Schäden

    mittel

    Balkonuntersichten mit Rost- und Putzschäden am Gemeinschaftseigentum

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Spitzboden nicht ausgebaut, Dach nicht gedämmt, keine Stromversorgung, nur Einschubtreppe als Zugang

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bochold

Blatt

3378

Bestandsverzeichnis

  • Bochold, Flur 21, Flurstück 187

    Nr. 1
    600 m² Anteil: 471,27/10.000 (4,71%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wege- und Fahrrecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Bochold Flur 21 Flurstücke 190–195, 197

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, AG Essen 180 K 52/24

Abschläge Verkehrswert

6.800 €

  • Belastung durch Grunddienstbarkeit (Wege- und Fahrrecht) auf ca. 75 m² Grundstücksfläche

    6.800 €

Lage

Zollstraße 92, 94, 96, 45356 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
13.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0052/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.