




Mit einer Werkstatt bebautes Grundstück im Außenbereich nach § 35 BauGB in Marsberg
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
selbst bewohnt157 m²Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 3.600 €/JahrGewerbliche Nutzung als Werkstatt/Lager; Miete im Gutachten pauschal mit 300 €/Monat angesetzt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Fürstenberg, Flur 39 - 781.694 m²
Zustand
ausreichendEhemalige Schlosserei mit Werkstattanbau, einfache Ausführung, teilweise Rohbauzustand, nur Elektroanschluss, Schäden an Dachentwässerung, Entsorgungsstau, provisorische und nicht genehmigte Wohnräume
Schäden
mittelSchäden an der Dachentwässerung
Renovierungsbedarf
mittelEntsorgungsstau verschiedener Materialien innen und außen, abgängiger kleiner Schuppenanbau
Renovierungsbedarf
mittelTeilrückbau der rückwärtigen provisorischen Raumaufteilung und Einbauten erforderlich
Sonstige
hochFehlende Erschließung für geplante Wohn-/Sozialräume (kein Wasser-, Kanalanschluss, keine Kleinkläranlage); Bad ohne Funktion
Energieeffizienz
Energieträger
Einfacher Holzofen bzw. elektrischer Heizlüfter, keine zentrale Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Paderborn
Grundbuch
Fürstenberg
Blatt
737
Bestandsverzeichnis
Fürstenberg, Flur 39, Flurstück 78
Nr. 21.694 m²
Abschläge Verkehrswert
7.500 €Reparatur- und Modernisierungsstau, Teilrückbau rückwärtige Raumaufteilung, Dachentwässerung, Entsor
7.500 €
Lage
Auf dem Knicke, 33181 Bad Wünnenberg, Fürstenberg