Mit einer Doppelhaushälfte bebautes Grundstück in Frickenhausen am Main
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Doppelhaushälfte, eingeschossiges Wohnhaus, massiv gemauert, unterkellert, Baujahr geschätzt 1955, keine Innenbesichtigung, hinsichtlich der Bauschäden / Baumängel wird auf die differenzierte Darstellungsgutachten verwiesen, sowie Pkw - Garage mit Flachdach;
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Erdgeschoss
- Flur Erdgeschoss
- 4 Zimmer Erdgeschoss
- Bad Erdgeschoss
Etage 2
- Dachgeschoss
- Flur Dachgeschoss
- Bad Dachgeschoss
- 4 Räume Dachgeschoss
- 2 Balkone Dachgeschoss
Etage -1
- Kellergeschoss
- Flur Kellergeschoss
- Heizungskeller
- Öllagerraum
Zustand
mangelhaftDer Innenbereich des Objekts kann nicht beurteilt werden, weshalb ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 10 % auf den Verkehrswert erfolgt. Im Außenbereich wurde in den letzten Jahren kaum Instandhaltung durchgeführt, der Außenputz fehlt teilweise oder ist verschmutzt, und die Bewehrung unter dem Balkon ist sichtbar und korrodiert. Die Fenster sind überwiegend in einem unklaren Zustand.
Schäden
mittelDer Außenputz fehlt teilweise und ist teilweise verschmutzt.
Schäden
hochDie Bewehrung unter dem Balkon ist sichtbar und korrodiert.
Renovierungsbedarf
mittelDie Fenster sind überwiegend austauschbedürftig.
Schäden
mittelDie Dachrinnen sind teilweise verrostet.
Grundbuch
Amtsgericht
Würzburg
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Frickenhausen a. Main
Bestandsverzeichnis
Frickenhausen a. Main, Flur , Flurstück 413/2
Abschläge Verkehrswert
20.500 €Sicherheitsabschlag aufgrund Bewertung nach äußerem Anschein
20.500 €
Lage
Ochsenfurter Straße 30, 97252 Frickenhausen a.Main