Mit einem Teil des Wohnhauses mit Nebengelasses bebautes Grundstück in Tribsees - Bild 1
Mit einem Teil des Wohnhauses mit Nebengelasses bebautes Grundstück in Tribsees - Bild 2

Mit einem Teil des Wohnhauses mit Nebengelasses bebautes Grundstück in Tribsees

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Tribsees Blatt 1128

Gemarkung Tribsees, Flur 6
Flurstück 167, Gebäude- und Freifläche, Goethestraße 10, Größe: 100 m²
…

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Wohnfläche
122 m²
394 €/m²
Grundstück
135 m²
BRW: 34 €/m²
Baujahr
1931
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    121.85 m²

    Eigennutzung durch Ehefrau des verstorbenen Eigentümers, keine Miet- oder Nutzungsverträge

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Dachgeschossausbau Gebäude 1
1977
Errichtung Gebäude 2 (Anbau Wohnen)
1988
Erneuerung Dacheindeckung Gebäude 1 (Ende 80er Jahre, ca.)
1992
Teilmodernisierungen Gebäude 1 und 2 (Heizung, Fenster, Sanitär, tlw. Elektro, neuer Putz, Anfang/Mitte 90er Jahre)

Flurstücke

  • Tribsees, Flur 6 - 165
    35 m²
  • Tribsees, Flur 6 - 167
    100 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus und Anbau überwiegend unmodernisiert mit diversen Baumängeln und -schäden, teilmodernisiert in den 1990er Jahren, wirtschaftlich überalterter Ölheizkessel

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Leichte Putzverfärbungen durch Moos- und Algenbefall an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Leichte Schäden im Fundament- und Sockelbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschlissene Wand-, Boden- und Deckenbeläge sowie teilweise verschlissene Sanitärkeramik und Armaturen

  • Schimmel

    gering

    Vereinzelt Schimmelbefall aufgrund von Kältebrücken

  • Schäden

    mittel

    Teilweise unebene Fußböden und Schäden am Fußbodenaufbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unebene Wand- und Deckenflächen, ausgetretene Trittstufen an der Treppe

  • Sonstige

    hoch

    Wirtschaftlich überalterter Ölheizkessel

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizkessel Viessmann ca. 1991/92, 2 x 2000 l GFK-Tanks, Flächenkonvektoren

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Tribsees

Blatt

1128

Bestandsverzeichnis

  • Tribsees, Flur 6, Flurstück 165

    Nr. 4
    35 m²

  • Tribsees, Flur 6, Flurstück 167

    Nr. 4
    100 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht) für Berechtigte geb. 1923; beide Berechtigte 2022 verstorben, Löschung möglich

Abschläge Verkehrswert

14.334 €

  • Marktanpassung einfacher Markt Tribsees

    6.418 €

  • Pauschaler Abschlag für Baumängel und Bauschäden

    4.838 €

  • Wertminderung durch Überbauung benachbarter Flurstücke

    3.079 €

Lage

Goethestraße 10, 18465 Tribsees

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Zusammenfassung

Verkehrswert
48.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0701 K 0062/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.