Mehrfamilienwohnhaus in Tübingen - Bild 1
Mehrfamilienwohnhaus in Tübingen - Bild 2

Mehrfamilienwohnhaus in Tübingen

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tübingen Blatt 18431 BV Nr. 1

Gemarkung Tübingen, Flurstück 58
Gebäude- und Freifläche, Neckarhalde 5…

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Wohnfläche
433 m²
3.002 €/m²
Grundstück
187 m²
​
Baujahr
1600
vor 426 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    103 m²

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    Wohnung Nr. 4 im DG/Spitzboden, 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Küchen und 2 Schlafgalerien, 2004 zu Wohnzwe-

Instandhaltung & Modernisierung

1876
Aufstockung nach Brand mit 2. OG und DG.
1939
Errichtung von 2 Spülabortanlagen.
1946
Errichtung von einem Spülabort.
1970
Statische Sicherungsmaßnahmen am bestehenden Gebäude.
2003
Umbau und Sanierung des Wohnhauses, Einbau einer Praxis im Erdgeschoss, Einbau der Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss.
2004
Einbau der Dachgeschosswohnung (WE 4) zu Wohnzwecken, Dachsanierung im Zuge des Ausbaus, Erneuerung Sanitäranlagen WE 1, Elektroinstallation überwiegend erneuert, neue Elektroinstallation WE 4.

Flurstücke

  • Tübingen, Flur 58 - 58
    187 m²

Zustand

befriedigend

Historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus mit diversen altersbedingten Baumängeln, Feuchtigkeits- und Putzschäden, teilweise erneuerter Ausstattung und technischer Anlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren und Ausblühungen an Umfassungswänden im UG, insbesondere an den Wänden des Gewölbekellers und neben dem Rundbogeneingangstor.

  • Risse

    mittel

    Putzrisse, Abplatzungen und Verfärbungen an der Putzfassade, Risse im Treppenhaus und an Decken (z.B. Küche WE Nr. 2).

  • Schäden

    mittel

    Abgängige Holzfenster, nicht wind- und schlagregendicht, Farbanstrich blättert ab; Sandsteinabplatzungen und Aus-salzungen am historischen Sandsteinportal und Sockelbereich; Holzwerk im UG und EG stat

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnungsabschlusstüren nicht rauchdicht; unzureichender Schallschutz der Holzbalkendecken und Wohnungstrennabschlüsse; fehlende energetische Ertüchtigung, Decke über UG ungedämmt; Bäder teilweise zu

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaseinzelthermen auf den Stockwerken, WE Nr. 1, 2 und 4 über Heizkörperflächen, WE Nr. 3 Gaseinzelöfen.

Grundbuch

Amtsgericht

Tübingen

Grundbuch

Tübingen

Blatt

18431

Bestandsverzeichnis

  • Tübingen, Flur 58, Flurstück 58

    Nr. 1
    187 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2024-08-21.

Lage

Neckarhalde 5, 72070 Tübingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tübingen
Aktenzeichen
0002 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.