Mehrfamilienwohnhaus mit Garage in Heidelberg - Bild 1
Mehrfamilienwohnhaus mit Garage in Heidelberg - Bild 2

Mehrfamilienwohnhaus mit Garage in Heidelberg

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 459

Gemarkung Heidelberg, Flurstück 21750/57
Gebäude- und Freifläche, Viktoriastraße 33 a…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
319 m²
2.023 €/m²
Grundstück
280 m²
BRW: 1.219 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
644.457 €
Sachwert: 640.582 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    32.97 m²
    Miete: 5.282 €/Jahr Marktmiete: 5.282 €/Jahr

    Wohneinheit 1

  • Wohnung

    vermietet
    90.89 m²
    Miete: 12.150 €/Jahr Marktmiete: 12.150 €/Jahr

    Wohneinheit 2

  • Wohnung

    vermietet
    90.89 m²
    Miete: 12.150 €/Jahr Marktmiete: 12.150 €/Jahr

    Wohneinheit 3

  • Wohnung

    vermietet
    104.12 m²
    Miete: 14.106 €/Jahr Marktmiete: 14.106 €/Jahr

    Wohneinheit 4

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Einzelgarage

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Außenstellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 10,4 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Wohnen/Schlafen 15,1 m²
  • Flur 3,7 m²

Flurstücke

  • Heidelberg, Flur 2175 - 21750/57
    280 m²

Zustand

befriedigend

Massiv errichtetes Mehrfamilienwohnhaus von ca. 1971 mit insgesamt 4 Wohneinheiten und Garage; insgesamt nutzbar, jedoch mit Instandsetzungs- und Fertigstellungsbedarf (u. a. Balkone, Sockel, Außenbeläge, Treppenanlage, unfertiges Bad/WC und Elektroinstallation im OG).

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Balkonabdichtungen und Korrosionsschäden an Balkonplatten EG/OG/DG.

  • Schäden

    mittel

    Feuchte- und Substanzschäden im Sockelbereich der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Bodenbeschichtung im Außenbereich (ca. 16 m²).

  • Schäden

    mittel

    Risse und Brüche im Mauerwerk und an Betonstufen der Außentreppe und Stützwand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad, WC und Elektroinstallation in Wohneinheit 3 (OG) nicht fertiggestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Ursprünglich Ölheizung, inzwischen Fernwärmeanschluss mit Verteilung über ehemaligen Kaminzug.

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Heidelberg

Blatt

459

Bestandsverzeichnis

  • Heidelberg, Flur 2175, Flurstück 21750/57

    Nr. 1
    280 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Nr. 3

    Versteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 06.10.2025.

Abschläge Verkehrswert

70.500 €

  • Mängel und Schäden (Balkone, Sockel, Außenbeschichtung, Risse/Brüche) sowie Restfertigstellung Bad/­

    70.500 €

Lage

Viktoriastraße 33a, 69126 Heidelberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
645.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0002 K 0035/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.