Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten in Castrop-Rauxel
Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten Altstadtring 143 44575 Castrop-Rauxel
hier: ETW Nr. 6 im 2. Obergeschoss
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 3
- Diele
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
Flurstücke
- Castrop, Flur 7 - 119250 m² Anteil 106,50/1.000= 26,5m²
Zustand
mangelhaftIm gesamten Kellergeschoss liegen Müll- und Unratablagerungen vor, die zu beseitigen sind. In den Abstellräumen bestehen Feuchteschäden im Außenwandbereich, Holzfenster mit Einfachverglasung sind teilweise defekt und mit Styropor verkleidet. Es besteht Reparaturstau mit Bauschäden, der mit Kosten von 14.600 EUR beziffert wird.
Renovierungsbedarf
hochDas Gemeinschaftstreppenhaus befindet sich in einem vernachlässigten Zustand und ist grundlegend zu sanieren.
Renovierungsbedarf
mittelDie Hauseingangstür und die Türen zu den Abstellräumen sind zu ersetzen.
Risse
mittelPutzflächen im Gemeinschaftstreppenhaus weisen Rissbildungen auf, die beseitigt werden müssen.
Feuchtigkeit
hochFeuchteschäden mit Schimmelbildung im Gemeinschaftstreppenhaus, Ursache ist zu beseitigen.
Renovierungsbedarf
mittelFußboden-, Wand- und Deckenbeläge im Gemeinschaftstreppenhaus sind instand zu setzen.
Renovierungsbedarf
mittelTreppenanlage im Gemeinschaftstreppenhaus ist zu überarbeiten, Geländer und Handlauf sind neu zu streichen.
Renovierungsbedarf
mittelKlingelanlage mit Türöffner im Gemeinschaftstreppenhaus ist zu überprüfen und instand zu setzen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Außenwandbereich der Abstellräume, insbesondere Betonfußboden und Mauerwerk betroffen.
Schäden
mittelHolzfenster mit Einfachverglasung in einem Abstellraum ist einseitig defekt und mit Styropor verkleidet.
Renovierungsbedarf
mittelIn einem Abstellraum fehlt die Innentür, Müll- und Unratablagerungen sind zu beseitigen.
Renovierungsbedarf
geringIn einem weiteren Abstellraum sind alte Reifen und alte Möbel gelagert, Holzlattentür vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelMüll- und Unratablagerungen im gesamten Kellergeschoss sind zu beseitigen.
Renovierungsbedarf
mittelKabelanschluss ist zu überprüfen und instand zu setzen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Wandbereich der Diele der ETW Nr. 6, Ursache (Undichtigkeiten am Giebel) wurde beseitigt, Wand- und Deckenflächen sind instand zu setzen.
Schäden
mittelInnentür im Bad der ETW Nr. 6 lässt sich nicht schließen und ist fachgerecht instand zu setzen.
Schäden
mittelFenster im Bad der ETW Nr. 6 ist nur provisorisch eingebaut und muss fachgerecht eingesetzt werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Zustand und Funktion der Heiztechnik wurden nicht geprüft, es wird angenommen, dass die Heizungsanlage den rechtlichen Anforderungen entspricht und kein Austausch ansteht.
Lage
Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel, Castrop