Mehrfamilienwohnhaus (Kulturdenkmal) in Rottenburg - Bild 1
Mehrfamilienwohnhaus (Kulturdenkmal) in Rottenburg - Bild 2

Mehrfamilienwohnhaus (Kulturdenkmal) in Rottenburg

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rottenburg Blatt 6893 BV Nr. 1

Gemarkung Rottenburg, Flurstück 252/4
Gebäude- und Freifläche, Kapuzinergasse 8…

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Wohnfläche
259 m²
1.676 €/m²
Grundstück
159 m²
​
Baujahr
1914
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    50.21 m²

    Wohnung Nr. 1, EG, 2-Zimmer-Wohnung, vermietet und bewohnt

  • Wohnung

    vermietet
    100.51 m²

    Wohnung Nr. 2, 1. OG, 4-Zimmer-Wohnung, vermietet und bewohnt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    50.29 m²

    Wohnung Nr. 3, 2. OG links, 2-Zimmer-Wohnung, eigengenutzt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    58.36 m²

    Wohnung Nr. 4, 2. OG rechts, 3-Zimmer-Wohnung, eigengenutzt

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einheit Nr. 5, ausgebautes Dachgeschoss, zu Wohnzwecken ausgestattete Räumlichkeiten, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Teilweise Renovierungsarbeiten in den Wohnungen im 2. OG, hauptsächlich innen
2020
Dachgeschossausbau zum Zwecke des Einbaus einer Wohnung

Flurstücke

  • Rottenburg, Flur 252 - 252/4
    159 m²

Zustand

ausreichend

Mehrfamilienwohnhaus mit unterschiedlich ausgeprägtem, teils älterem und sanierungsbedürftigem, in Teilbereichen modernisiertem baulichen Zustand; Wohnungen im EG und 1. OG überwiegend sanierungsbedürftig, Wohnungen im 2. OG teils modernisiert, DG 2020 ausgebaut.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise sanierungswürdiger Zustand der Wohnungen, insbesondere EG und 1. OG; Instandhaltungsbedarf an Holzbauten und Außenfassadenflächen

  • Schäden

    mittel

    Außenfassadenflächen mit Putzschäden, Verfärbungen, Vermoosungen und Abblätterungen; unsauber und uneben verputzte Außenwandbereiche

  • Schäden

    mittel

    Nicht fachgerechte Feuchtrauminstallationen von Schaltern und Steckdosen in mehreren Wohnungen; mangelhafte Feuchtrauminstallationen in Wohnungen EG und 1. OG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht mehr zeitgemäße Heizflächen, teils Zimmer ohne Heizkörper bzw. Ofen; Modernisierungsbedarf der Sanitäranlagen in mehreren Wohnungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, keine Zentralheizung; überwiegend ältere Öleinzelöfen und teilweise Elektroheizkörper, Warmwasser über Elektro-Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Böblingen

Grundbuch

Rottenburg am Neckar

Blatt

6893

Bestandsverzeichnis

  • Rottenburg, Flur Kapuzinergasse 8, Flurstück 252/4

    Nr. 1
    159 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 2024-02-21

Abschläge Verkehrswert

4.700 €

  • Zubehör Küche DG

    1.500 €

  • Zubehör Küche Wohnung 2. OG rechts

    2.500 €

  • Zubehör Küche Wohnung 1. OG

    700 €

Lage

Kapuzinergasse 8, 72108 Rottenburg am Neckar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
434.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tübingen
Aktenzeichen
0002 K 0031/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.