Mehrfamilienhäuser, Weg in Duisburg
Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich.
Aus der Bauakte ergibt sich, dass am 29.03.2021 eine Baugenehmigung für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sowie für die Zusammenlegung der beiden Mehrfamilienhäuser zu einem Mehrfamilienhaus erteilt wurde. Zudem wurden die Objekte durch Eintragung einer Vereinigungsbaulast baurechtlich zusammengefasst. Rückseitige Anbauten wurden zwischenzeitlich abgebrochen; weitere Anbauten…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend523 m²Miete: 37.656 €/Jahr Marktmiete: 37.656 €/JahrMehrfamilienhaus Paulusstr. 17, modellhaft als eine Wohneinheit EG-DG angesetzt; tatsächliche Auf
Wohnung
leerstehend244 m²Miete: 17.568 €/Jahr Marktmiete: 17.568 €/JahrMehrfamilienhaus Paulusstr. 19, modellhaft als eine Wohneinheit EG-3.OG angesetzt; tatsächliche A
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Duisburg, Flur 305 - 94434 m²
- Duisburg, Flur 305 - 12019 m²
- Duisburg, Flur 305 - 93302 m²
- Duisburg, Flur 305 - 12212 m²
Zustand
mangelhaftGründerzeit-Mehrfamilienhäuser, Fassaden und Fenster teils saniert; Gebäude seit 2017 geräumt und behördlich mit Nutzungsuntersagung belegt; Innenzustand, Haustechnik und Ausbaugrad unbekannt; äußerlich Feuchtigkeits- und Anstrichschäden, möglicher Hausschwammschaden laut Anliegerhinweis
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsmerkmale an Fassaden und insbesondere im Sockelbereich des ehemaligen Hauses Nr. 19
Schäden
mittelAnstrichschäden, Schmutzfahnen, Verschmutzungen an Fassade und Balkonen, Beschädigungen an Hauseingangstreppen
Sonstige
hochRestmaterialien und Sperrmüll auf den Grundstücksflächen; möglicher Hausschwammschaden im Keller von Haus Nr. 19 laut Anliegerangabe (nicht verifiziert)
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Duisburg
Bestandsverzeichnis
Duisburg, Flur 305, Flurstück 94
Nr. 5434 m²Duisburg, Flur 305, Flurstück 120
Nr. 619 m²Duisburg, Flur 305, Flurstück 93
Nr. 3302 m²Duisburg, Flur 305, Flurstück 122
Nr. 412 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 10Treppenhausnutzungsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers von Flurstück 93 an Flurstück 94 (Blatt 5583 Abt. II Nr. 10; Herrschvermerk in Blatt 7862)
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Verpflichtung zur Hofraumanlage gemeinsam mit Nachbargrundstück Paulusstr. 21 (historischer Eintrag Blatt 7862 lfd. Nr. 1)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 15Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 651 K 43-24 und 651 K 44-24
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 9Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 651 K 44-24, Blatt 7862 lfd. Nr. 9
Abschläge Verkehrswert
240.330 €30 % Sicherheitsabschlag wegen Nutzungsuntersagung, fehlender Innenbesichtigung, unklarem Ausbauzust
240.330 €
Lage
Paulusstraße 17, 47053 Duisburg, Hochfeld