Mehrfamilienhäuser in Itzehoe - Bild 1
Mehrfamilienhäuser in Itzehoe - Bild 2

Mehrfamilienhäuser in Itzehoe

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Itzehoe Blatt 2464 BV Nr. 1

Gemarkung Klosterhof, Flur 004, Flurstück 523/30
Gebäude- und Freifläche…

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Wohnfläche
847 m²
797 €/m²
Grundstück
2.575 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1949
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
751.438 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    Miete: 3.204 €/Jahr

    Eckener Weg 30, Dachgeschosswohnung; für Bewertung mit durchschnittlicher Miete angesetzt

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 214 €/Jahr

    Weitere Wohnungen Eckener Weg 30, insgesamt 4 Wohnungen, Jahresnettomiete gesamt 18.542,16 € inkl. f

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 49.305 €/Jahr

    10 Wohnungen Langer Peter 52-54, Jahresnettomiete gesamt

Instandhaltung & Modernisierung

1977
Wohnungszusammenlegung im Haus Langer Peter 54, Aufgabe der Mittelwohnung im Obergeschoss und Umbau zu 2 Wohnungen

Flurstücke

  • Klosterhof, Flur 4 - 523/30
    2.575 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich dem Baualter entsprechend gepflegter und instand gehaltener Eindruck, keine wesentlichen sichtbaren Mängel oder Schäden; Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung

  • Risse

    mittel

    Rissbildung in der Fassade sichtbar

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Itzehoe

Blatt

2464

Bestandsverzeichnis

  • Klosterhof, Flur 004, Flurstück 523/30

    Nr. 1
    2.575 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 28 K 40/25, eingetragen am 25.02.2026

Abschläge Verkehrswert

76.877 €

  • Abschlag auf vorläufigen Ertragswert wegen fehlender Innenbesichtigung und objektspezifischer Merkmä

    75.438 €

  • Rundung auf 5.000 €

    1.438 €

Lage

Eckenerweg 30/Langer Peter 52-54, 25524 Itzehoe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
675.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.