Mehrfamilienhaus in Hartenstein - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Hartenstein - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Hartenstein

Mehrfamilienhaus

2-1/2 geschossiges, teilunterkellertes Dreifamilienhaus (287 m² Nutzfläche) mit nichtunterkellertem Nebengebäude (ca. 300 m² Nutzfläche), Baujahr ca. 1900, hoher Sanierungsbedarf, an stark befahrener Straße, Mietereigentum an Betriebseinrichtung Blumenladen im Nebengebäude

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
287 m²
540 €/m²
Grundstück
3117 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    287 m²

    Bewertungsstichtag 15.03.2022 nur von der Familie des Grundstückseigentümers bewohnt

  • Wohnung

    leerstehend

    2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen leer

  • Gewerbe

    vermietet
    300 m²

    Nebengebäude wird durch kleinen Blumenladen genutzt, auch Lagerzwecke und Heizzentrale

Zustand

mangelhaft

Das Dreifamilienhaus weist zum Bewertungsstichtag einen hohen Sanierungsbedarf auf, wobei zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss leer stehen. Das Nebengebäude benötigt aufgrund unterlassener Instandhaltung und nicht behobener Bauschäden eine Komplettsanierung, um nachhaltig nutzbar zu sein. Insgesamt besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf am gesamten Objekt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hoher Sanierungsbedarf im Dreifamilienhaus, das zum Bewertungsstichtag nur von der Familie des Grundstückseigentümers bewohnt wurde, während 2 Wohnungen leer stehen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sehr großer Sanierungsbedarf (Komplettsanierung) im Nebengebäude aufgrund unterlassener Instandhaltung und nicht behobener Bauschäden, um das Nebengebäude nachhaltig nutzen zu können.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Erdöl-Zentralheizung mit Heizzentrale im Nebengebäude; dezentrale Beheizung im Dreifamilienhaus zusätzlich mit Kaminöfen möglich; keine Einrichtungen für regenerative Energien vorhanden

Lage

Zwickauer Straße 69,71, 08118 Hartenstein, Zschocken

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
155.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0082/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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