Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main

Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes, 2-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 252,10 m². Baujahr geschätzt mit ca. 1951; ferner Garagenanlage mit zwei Doppelgaragen und einer Einzelgarage.
Das Gebäude ist abrissreif.

Betreibender Antragstellervertreter: Rechtsanwalt Hofmann, Geschäftszeichen: Kollasser/Drux-Sabban, Az.: 370/25 H40 np, Telefon: (069) 856073
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
252 m²
2.400 €/m²
Grundstück
372 m²
BRW: 1.800 €/m²
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    79.1 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    75.23 m²

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    26.14 m²

    Wohnung Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Teilweiser Austausch der Fenster im Dachgeschoss (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)

Flurstücke

  • Eschersheim, Flur 10 - 400/5
    372 m²

Zustand

mangelhaft

Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1951 mit erheblichem Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsstau; Ausstattungsstandard unterdurchschnittlich und abgängig; energetisch nicht modernisiert.

  • Schimmel

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbefall an Innen- und Außenwand Hofseite sowie Decke über Erdgeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Kellertreppe und Kellerwände.

  • Risse

    mittel

    Putzabplatzungen im Bereich der Kellertreppe und -wände, Putzschäden an der Decke im Dachgeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Dachflächenfenster undicht; Defekt an Einschubtreppe zum Spitzboden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss abgängig; Wand- und Deckenbeläge überwiegend abgängig; Sanitärinstallationen und -anlagen überwiegend abgängig; Elektroinstallationen überwiegend abgängig; Außen-,

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Heizung Viessmann Vitola und zusätzliche Gas-Etagenheizung Junkers, Wärmeabgabe über Platten- bzw. Rippenheizkörper; Warmwasseraufbereitung vermutlich zentral

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Eschersheim

Blatt

3713

Bestandsverzeichnis

  • Eschersheim, Flur 10, Flurstück 400/5

    Nr. 1
    372 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für eine Person, Wohnung im 1. Stock, lebenslänglich, unentgeltlich, löschbar bei Todesnachweis; Bewilligung 15.11.1988, eingetragen 22.11.1988.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Eigentumsübertragungsvormerkung für eine Person; Bewilligung 07.06.1989, eingetragen 16.06.1989.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für eine Person, löschbar bei Todesnachweis; Bewilligung 07.06.1989, eingetragen 10.08.1989.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Frankfurt am Main, Abt. 842, AZ 842 K 35/24); eingetragen 04.09.2024.

Abschläge Verkehrswert

65.000 €

  • Freilegungskosten (Abbruch und Entsorgung Gebäude und Garagen, inkl. Öltank, Schad- und Gefahrstoffe

    65.000 €

Lage

Willibrachtstraße 3, 60431 Frankfurt am Main

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
605.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0035/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.