Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main

Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes, 2-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 252,10 m². Baujahr geschätzt mit ca. 1951; ferner Garagenanlage mit zwei Doppelgaragen und einer Einzelgarage.

Antragsteller:
Herr M. Kollasser

Antragsteller-Vertreter:…

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Wohnfläche
252 m²
2.400 €/m²
Grundstück
372 m²
BRW: 1.800 €/m²
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    79.1 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    75.23 m²

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    26.14 m²

    Wohnung Dachgeschoss

  • Garage

    leerstehend
    83 m²

    Garagenanlage mit fünf Stellplätzen (2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage)

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Austausch einiger Fenster im Dachgeschoss (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)

Flurstücke

  • Eschersheim, Flur 10 - 400/5
    372 m²

Zustand

mangelhaft

Unterdurchschnittlicher, abgängiger Ausstattungsstandard mit Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsstau; energetisch nicht modernisiert; Grundrisse nicht mehr zeitgemäß.

  • Schimmel

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbefall an Innen- und Außenwand Hofseite sowie Decke über Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an Wänden und Decken, insbesondere Hofseite und Decke über EG

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Bereich der Kellertreppe und -wände

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Bereich der Abhangdecke im Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss abgängig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenbeläge überwiegend abgängig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitärinstallationen und -anlagen überwiegend abgängig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallationen überwiegend abgängig

  • Schäden

    hoch

    Dachflächenfenster undicht

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Heizung Viessmann Vitola; zusätzlich Gas-Etagenheizung Junkers in OG-Wohnung

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Eschersheim

Blatt

3713

Bestandsverzeichnis

  • Eschersheim, Flur 10, Flurstück 400/5

    Nr. 1
    372 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für Wohnung im 1. Stock; löschbar bei Todesnachweis; Berechtigte verstorben, kein Werteinfluss

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Eigentumsübertragungsvormerkung; Berechtigte verstorben, kein Werteinfluss

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (weiteres Wohnungsrecht); Berechtigte verstorben, kein Werteinfluss

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet (AZ 842 K 35/24)

Abschläge Verkehrswert

65.000 €

  • Freilegungskosten (Abbruch und Entsorgung Wohnhaus, Garagenanlage, Öltank, Schad- und Gefahrstoffe)

    65.000 €

Lage

Willibrachtstraße 3, 60431 Frankfurt am Main, Eschersheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
605.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0035/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.