Mehrfamilienhaus in Asendorf - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Asendorf - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Asendorf

Mehrfamilienhaus

lt Gutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus zzgl. Keller und DG. Die Wohnfläche der acht Wohnungen beträgt insgesamt 442,40 m²
Die Grundstücksgröße beträgt 536 m²
Bj.: 1905

,

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
442.4 m²
1.175 €/m²
Baujahr
1905
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1948
Erneuerung der Giebelwand
1966
Anbau und Einbau von Bädern
2022
Nutzungsänderung einer Wohnung im 2. Obergeschoss in ein Serviced Apartment

Flurstücke

  • Dellwig, Flur 13 - 12
    536 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist erhebliche Instandhaltungsrückstände auf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, abgängige Fassadenverkleidung mit Asbestrisiko am Anbau sowie diverse Farbablösungen und kleinere Risse an der Hoffassade. Kellerfenster sind erneuerungsbedürftig, der Anstrich der Geschosstreppe muss überarbeitet werden, und in Teilbereichen ist das Laminat fachlich nicht korrekt verlegt. Der Belag im Eingangsbereich ist ausgetreten, und der ehemalige Stall ist aufgrund von Feuchtigkeitß

  • Risse

    mittel

    Diverse Farbablösungen und kleinere Risse im Bereich der Hoffassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Kellerfenster

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitungsbedürftiger Anstrich der Geschosstreppe

  • Schäden

    mittel

    In Teilbereichen fachlich nicht korrekt verlegtes Laminat

  • Schäden

    mittel

    Der Belag im Eingangsbereich ist ausgetreten

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Die Fassadenverkleidung (Asbestrisiko) des Anbaus ist abgängig

  • Schäden

    hoch

    Baulicher Zustand des ehemaligen Stalls ist aufgrund der Feuchtigkeitsschäden als schlecht zu beurteilen

  • Schäden

    hoch

    Hofgebäude aufgrund des schlechten baulichen Zustands des Gebäudes wird kein Wert mehr beigemessen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Lage

Wertstraße 11, 00000 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
520.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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