Mehrfamilienhaus und Lagergebäude in Woldegk - Bild 1
Mehrfamilienhaus und Lagergebäude in Woldegk - Bild 2

Mehrfamilienhaus und Lagergebäude in Woldegk

Mehrfamilienhaus
Folgende Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Woldegk Blatt 397:Gemarkung Woldegk, Flur 14, Flurstück 116
Gebäude- und Freifläche, Jägerstraße 9
Größe: 567 m²

Gemarkung Woldegk, Flur 15, Flurstück 27
Gebäude- und Freifläche, Prenzlauer Chaussee…

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Wohnfläche
194 m²
747 €/m²
Grundstück
1.304 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    194 m²
    Miete: 11.796 €/Jahr Marktmiete: 16.335 €/Jahr

    Wohnhaus mit Anbau, gesamte Wohnnutzung EG und OG

  • Gewerbe

    vermietet
    250 m²
    Miete: 4.500 €/Jahr Marktmiete: 4.500 €/Jahr

    Lagergebäude Prenzlauer Chaussee, Kaltlagerhalle

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Teilmodernisierung Lagergebäude (Erneuerung Dacheindeckung, Beleuchtung, Verputz)

Flurstücke

  • Woldegk, Flur 14 - 116
    567 m²
  • Woldegk, Flur 15 - 27
    737 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäuden stark sanierungsbedürftig, erhebliche Feuchtigkeits- und Bauschäden; Lagergebäude mit Feuchte- und Rissschäden, Instandhaltungsstau.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Massive Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich des Wohnhauses, im Teilkeller und an Nebengebäuden

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Mauerwerk des Lagergebäudes und im Betonfußboden

  • Schäden

    hoch

    Schäden an Holzbauteilen, Dachstuhl und Fenstern, teilweise Fäulnis und Schädlingsbefall

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf bei Wohnhaus, Garage, Schuppen und Lagergebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Neubrandenburg

Grundbuch

Woldegk

Blatt

397

Bestandsverzeichnis

  • Woldegk, Flur 14, Flurstück 116

    Nr. 1
    567 m²

  • Woldegk, Flur 15, Flurstück 27

    Nr. 2
    737 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    37/00 Goldmark aufgewertetes Grundgeld, zahlbar an die jeweilige Stadtkasse zu Woldegk

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 1

    Mehrere alte Grundschulden und Hypotheken, Beträge in Goldmark, laut Abteilung III lfd. Nr. 1–6

Abschläge Verkehrswert

218.000 €

  • Wertminderung infolge erforderlicher Modernisierungsmaßnahmen Wohnhaus mit Anbau

    217.000 €

  • Denkmalgeprägter Abschlag Lagergebäude laut Gutachten

    1.000 €

Lage

Jägerstraße 9, 17348 Woldegk

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Zusammenfassung

Verkehrswert
144.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0613 K 0022/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.