Mehrfamilienhaus und Garage in Lenggries - Bild 1
Mehrfamilienhaus und Garage in Lenggries - Bild 2

Mehrfamilienhaus und Garage in Lenggries

MehrfamilienhausSonstiges
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
 
Lfd. Nr. 1:
 
Mehrfamilienhaus (Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) und Garage (2 Stellplätze)
 
Anschrift:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
264 m²
5.379 €/m²
Grundstück
1.206 m²
BRW: 900 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
Ertragswert
1.367.684 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    101.5 m²
    Miete: 15.984 €/Jahr Marktmiete: 15.984 €/Jahr

    EG, 3-Zimmerwohnung, Garagenstellplatz in Miete enthalten

  • Wohnung

    vermietet
    101.5 m²
    Miete: 16.152 €/Jahr Marktmiete: 16.152 €/Jahr

    OG, 3-Zimmerwohnung, Garagenstellplatz in Miete enthalten

  • Wohnung

    vermietet
    60.9 m²
    Miete: 11.640 €/Jahr Marktmiete: 11.640 €/Jahr

    DG, Wohnung mit Balkon, oberirdischer Stellplatz in Miete enthalten

  • Garage

    vermietet

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, Mieten in Wohnungsnettokaltmieten enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Umfassende Sanierung des Mehrfamilienwohnhauses, inkl. Elektro- und Sanitärinstallation, Fenster, Innenausbau
2023
Hagelschaden an West- und Nordfassade, Dachdeckung und Kaminen; Schaden gemeldet, noch nicht saniert (Instandsetzungsbedarf)

Flurstücke

  • Lenggries, Flur 1883 - 20
    1.033 m²
  • Lenggries, Flur 1883 - 22
    173 m²

Zustand

gut

Mehrfamilienwohnhaus vermittelt einen sehr gepflegten und instandgehaltenen Eindruck; gute Ausstattung, umfassend saniert ca. 2005; Hagelschaden 2023 an Fassade, Dach und Kaminen noch nicht behoben.

  • Schäden

    mittel

    Hagelschaden 2023 an West- und Nordfassade, Dachdeckung und Kaminen; Versicherungsschaden gemeldet, Instandsetzung ausstehend.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Nahwärme mit Pelletheizung, Wärmeübergabestation im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfratshausen

Grundbuch

Lenggries

Blatt

7625

Bestandsverzeichnis

  • Lenggries, Flur 1883, Flurstück 20

    Nr. 1
    1.033 m²

  • Lenggries, Flur 1883, Flurstück 22

    Nr. 2
    173 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 1

    Nießbrauch für Gertraud Maria Egger, geb. Binder, geb. 02.10.1930; löschbar bei Todesnachweis

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Reallast (Wart und Pflege) für Gertraud Maria Egger, geb. Binder, geb. 02.10.1930; löschbar bei Todesnachweis

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Auflassungsvormerkung (bedingter Rückübertragungsanspruch) für Gertraud Maria Egger, geb. Binder, geb. 02.10.1930

Abschläge Verkehrswert

8.750 €

  • Hagelschaden 2023 an Nord- und Westfassade, Dachdeckung und Kaminen

    8.750 €

Lage

Brauneckstr. 12, 83661 Lenggries

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.420.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0002 K 0001/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.