Mehrfamilienhaus in Königswinter - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Königswinter - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Königswinter

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.

Wohnhaus:
Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG -…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
349 m²
2.409 €/m²
Grundstück
13.720 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
804.600 €
Sachwert: 839.600 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Flurstücke

  • Oberpleis, Flur 9 - 169
    4.530 m²
  • Oberpleis, Flur 9 - 167
    5.720 m²
  • Oberpleis, Flur 9 - 168
    3.470 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich zufriedenstellender, baujahresgemäßer Zustand mit überwiegend mittlerem Ausstattungsstandard; allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf, Außenanlagen ungepflegt, Gebäude unterhaltungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Wohnhaus.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen in ungepflegtem Zustand, Grundstück wird teilweise als Lagerfläche genutzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Carport baujahresgemäß in einfachem Zustand, unterhaltungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stallgebäude in einfachem Zustand, nur von weitem einsehbar.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung gemäß Plänen

Grundbuch

Amtsgericht

Königswinter

Grundbuch

Oberpleis

Blatt

2849

Bestandsverzeichnis

  • Oberpleis, Flur 9, Flurstück 169

    Nr. 1
    4.530 m²

  • Oberpleis, Flur 9, Flurstück 167

    Nr. 2
    5.720 m²

  • Oberpleis, Flur 9, Flurstück 168

    Nr. 3
    3.470 m²

Lage

Uckerather Straße. Ober der Probstbitze, 53639 Königswinter, Oberpleis

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
840.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Königswinter
Aktenzeichen
0008 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.