Mehrfamilienhaus in Werdau

Mehrfamilienhaus
lt. Gutachten:
Mehrfamilienhaus mit 5 Pkw-Reihengaragen (Abbruch), 7 Stellplätzen, Bj. ca. 1906, unbewohnt, ungepflegter Zustand, Denkmalschutz, Sanierung/Modernisierung ab ca. 1990-2000, Wohnfläche gesamt: 579,13 qm (9 WE)

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Wohnfläche
579 m²
280 €/m²
Grundstück
1.500 m²
​
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    66.67 m²

    WE 1 rechts, Aufteilung nicht bekannt

  • Wohnung

    leerstehend
    67 m²

    WE 2 links, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    77.82 m²

    WE 3 rechts, Aufteilung nicht bekannt, Balkon

  • Wohnung

    leerstehend
    75 m²

    WE 4 links, Aufteilung nicht bekannt

  • Wohnung

    leerstehend
    85 m²

    WE 5 rechts, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten

  • Wohnung

    leerstehend
    75 m²

    WE 6 links, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    28.64 m²

    WE 7 links, 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    59 m²

    WE 8 rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    leerstehend
    45 m²

    WE 9 mittig, Aufteilung nicht bekannt

  • Garage

    leerstehend

    5 PKW-Reihengaragen, Abbruch erforderlich

  • Stellplatz

    leerstehend

    7 PKW-Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Sanierung/Modernisierung ab ca. 1990-2000
2000
Sanierung/Modernisierung ab ca. 1990-2000

Flurstücke

  • Werdau, Flur 1687 - 1687 a
    1.500 m²

Zustand

ausreichend

Unbewohntes Mehrfamilienhaus in ungepflegtem, sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand; Bau- und Unterhaltungszustand befriedigend bis örtlich schlecht.

  • Schimmel

    mittel

    In einer EG-Wohnung laut ehemaligem Mieter Schimmel durch Wasserschaden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerbereich mit Putzschäden durch feuchte Außenwände, Salpeter.

  • Risse

    mittel

    Fassade mit Putzschäden.

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung mit Bitumenbelag schadhaft, örtlich undicht; Balkon/Wintergarten senkt sich teilweise ab, Holz überarbeiten; Frostschäden an Leitungen bzw. Heizkörpern durch abgestellte Heizung vermutl

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Malermäßige Instandsetzung aller Wohnungen erforderlich, Fußbodenbeläge verschlissen, Abstellkammern unsaniert, Kelleraußentür überarbeiten, Außenanlagen ungepflegt, Abbruch der 5 PKW-Garagen erforder

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen in vernachlässigtem Zustand, Zaun, Säulen zur Straße, Grünflächen und Zufahrt instandsetzungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Hersteller "Wolf" mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Zwickau

Grundbuch

Werdau

Blatt

4111

Bestandsverzeichnis

  • Werdau, Flur -, Flurstück 1687 a

    1.500 m²

Lage

Turnhallenstraße 5, 08412 Werdau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
162.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0082/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.