Mehrfamilienhaus in Leimen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Leimen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Leimen

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Leimen Blatt 935

Gemarkung Leimen, Flurstück 4583
Gebäude- und Freifläche, Tuchbleiche 2…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
275 m²
1.920 €/m²
Grundstück
488 m²
BRW: 550 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Ertragswert
527.000 €
Sachwert: 508.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54.22 m²
    Miete: 6.180 €/Jahr Marktmiete: 6.180 €/Jahr

    Erdgeschoss rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

  • Wohnung

    vermietet
    37.28 m²
    Miete: 4.560 €/Jahr Marktmiete: 4.560 €/Jahr

    Erdgeschoss links, 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

  • Wohnung

    vermietet
    54.22 m²
    Miete: 6.180 €/Jahr Marktmiete: 6.180 €/Jahr

    1. Obergeschoss rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    KFZ-Stellplatz zu Wohnung 1. OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    37.28 m²
    Miete: 4.560 €/Jahr Marktmiete: 4.560 €/Jahr

    1. Obergeschoss links, 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    54.22 m²
    Marktmiete: 6.180 €/Jahr

    2. Obergeschoss rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, von Miteigentümer bewohnt

  • Wohnung

    leerstehend
    37.28 m²
    Marktmiete: 4.560 €/Jahr

    2. Obergeschoss links, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 840 €/Jahr

    Garage 1 hofseitig, von Miteigentümer genutzt

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    Garage 2 Ferdinand-Langer-Straße

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Erneuerung/Modernisierung sanitärer Anlagen (ca. 1970er bis 1990er Jahre)
1990
Erneuerung Fenster und Elektroinstallationen (ca. 1990er Jahre)
2001
Erneuerung der Ölzentralheizung

Flurstücke

  • Leimen, Flur 1 - 4583
    488 m²

Zustand

ausreichend

Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1958 in einfacher bis mittlerer Ausstattung, teilweise renovierungsbedürftige Wohnungen, ungepflegte Außenanlagen, wenige Modernisierungen in den letzten 25 Jahren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnungen im 1. OG links und 2. OG links (Maler-, Tapezier- und Sanitärarbeiten).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unklarer baurechtlicher Zustand des rückgebauten ehemaligen Ladenlokals im EG rechts; ggf. weitere Maßnahmen zu Schall-, Brand- und Barrierefreiheit erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Ungepflegte Außenanlagen mit Wildwuchs, Unkraut und vermoosten Steinplatten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Heizkörper mit Thermostatköpfen

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Leimen

Blatt

935

Bestandsverzeichnis

  • Leimen, Flur k. A., Flurstück 4583

    488 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 2 K 25/25 AG Heidelberg, eingetragen am 26.06.2025

Abschläge Verkehrswert

46.500 €

  • Schäden / Beanstandungen (Renovierungen Wohnungen, Rückbau EG rechts, Außenanlagen)

    46.500 €

Lage

Tuchbleiche 2, 69181 Leimen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
527.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0002 K 0025/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.