Mehrfamilienhaus in Duisburg
Es handelt sich um ein ca. 1911 in 47053 Duisburg-Hochfeld errichtetes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 1950 wurde im Erdgeschoss ein unterkellerter, eingeschossiger Anbau errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 213 qm.
Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, die zum Stichtag sämtlich vermietet waren. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 244 qm (EG ca. 64 qm, 1. und 2. OG jeweils ca. 60 qm und DG ca. 60 qm).
Die Liegenschaft vermittelte einen vernachlässigten Gesamteindruck. Bereits im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war ein nicht unerheblicher Instandhaltungsstau erkennbar.
Kontaktdaten Gläubiger:
Telefon 02051315-6553; Unser Zeichen: OE 921/Ha/1231893047/
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietetMiete: 6.000 €/JahrMietbeginn 01. Juli 2023; Kaution nicht vereinbart
Wohnung
Vermietungssituation unbekannt
Wohnung
Wohnung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Speisekammer
Etage 1
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Speisekammer
Etage 2
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Diele
- Bad
Etage 3
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Speisekammer
Zustand
Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur pauschale Wertminderungen aufgrund von Schäden berücksichtigt wurden.
Schäden
mittelStraßenseitige Fassade mit Putz- und Anstrichschäden sowie Feuchteschäden und Grünspanbildung
Schäden
hochRückseitige Fassade weist stellenweise Beschädigungen auf; Asbesthaltigkeit ist nicht auszuschließen
Feuchtigkeit
hochIm Badezimmer der besichtigten Wohnung besteht ein erheblicher Wasserschaden im Deckenbereich; die Decke ist geöffnet, der Boden ist uneben, die Fliesen sind gebrochen
Energieeffizienz
Energieträger
Innerhalb der besichtigten Wohnung wurden Elektroeinzelheizungen festgestellt. Inwieweit eine Zentralheizung besteht und diese funktionstüchtig ist, konnte zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung nicht abschließend geklärt werden. Eine Auskunft des Zwangsverwalters lag hierzu nicht vor.
Lage
Trautenaustr. 18, 47053 Duisburg, Hochfeld
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0083/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.