Mehrfamilienhaus in Lichtentanne - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Lichtentanne - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Lichtentanne

Mehrfamilienhaus
unverbindl. Angaben lt. Gutachten: 
Grundstück bebaut mit MFH u. Nebengebäude (Bj. 1900); einseitig angebautes MFH, zweigeschossig, unterkellert, ausbaufähiges Dachgeschoss, Wohnfläche 258m², 2017 begonnene und nicht fertig gestellte Modernisierung, leerstehend; Nebengebäude 1,5 geschossiger massiver Schuppen, instandsetzungsbedürftig; keine Alt- u. Baulasten; Denkmalschutz besteht, Baugenehmigung liegt vor

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
271 m²
295 €/m²
Grundstück
610 m²
BRW: 57 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Ertragswert
78.300 €
Sachwert: 83.100 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    geplante 4-Raum-Wohnung laut Planungsunterlagen Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend

    geplante 4-Raum-Wohnung mit Balkon laut Planungsunterlagen Obergeschoss

  • Wohnung

    leerstehend

    geplante 4-Raum-Wohnung mit Balkon laut Planungsunterlagen Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Gebäude entkernt, Modernisierung begonnen (u. a. z. T. Fenster, Dachdeckung und -dämmung, Gaupe, Schornstein, Trockenlegung mit Perimeterdämmung und Drainage giebelseitig, Abwasser-Grundleitungen im Keller, Unterbodenschüttung im Keller)

Flurstücke

  • Lichtentanne, Flur 371 - 371/1
    545 m²
  • Lichtentanne, Flur 371 - 371/2
    33 m²
  • Lichtentanne, Flur 371 - 371/3
    32 m²

Zustand

ausreichend

Mehrfamilienhaus weitestgehend im Rohbauzustand, entkernt, begonnene Modernisierung nicht abgeschlossen; Nebengebäude (massiver Schuppen) abbruch- bzw. stark instandsetzungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    lokal eindringende Feuchtigkeit im Mansardbereich straßenseitig, Instandsetzung der Dachdeckung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    fehlende Innenausbauten wie Fußböden, Putz, Wand- und Deckenbekleidungen, Bäder, Türen, Haustechnik (Elektro-, Trinkwasser-, Abwasser-, Sanitär- und Heizungsinstallationen)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung von Fenstern im Keller und Erdgeschoss, Anbringung Wärmedämm-Verbundsystem gartenseitig, Sockelsanierung, Einbau Hauseingangstür, ggf. Anbau geplanter Balkone, Sanierung Treppenhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Hausanschluss vorhanden, Heizungsanlage nicht installiert

Grundbuch

Amtsgericht

Zwickau

Grundbuch

Lichtentanne

Blatt

181

Bestandsverzeichnis

  • Lichtentanne, Flur 371/1, Flurstück 371/1

    Nr. 2
    545 m²

  • Lichtentanne, Flur 371/2, Flurstück 371/2

    Nr. 2
    33 m²

  • Lichtentanne, Flur 371/3, Flurstück 371/3

    Nr. 2
    32 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 24.06.2025

Abschläge Verkehrswert

425.200 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Werteinfluss der geschätzten Fertigstellungskosten)

    425.200 €

Lage

Thanhofer Straße 18, 08118 Lichtentanne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
79.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0072/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.